Surat perjanjian penyewaan rumah adalah dokumen penting yang mengatur penyewaan properti antara pemilik dan penyewa. Dalam surat tersebut, pihak pemilik rumah bertindak sebagai penyedia, sementara penyewa menjadi pengguna tempat tinggal. Klausul-klausul dalam perjanjian ini merangkumi tempoh sewaan, jumlah sewa bulanan, dan syarat-syarat penyelenggaraan. Perjanjian ini juga menyediakan jaminan hak bagi kedua-dua pihak, membolehkan penyewa menikmati rumah dengan selesa dan pemilik memastikan harta mereka terjaga. Contoh surat perjanjian penyewaan rumah yang jelas dan terperinci akan membantu mengelakkan sebarang perselisihan di masa hadapan.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Penyewaan Rumah
Surat perjanjian penyewaan rumah adalah dokumen penting yang memastikan kedua-dua pihak, pemilik rumah dan penyewa, memahami syarat-syarat penyewaan. Tak kiralah sama ada kamu penyewa pertama atau pemilik rumah yang baru, penting untuk ada dokumen yang jelas dan teratur untuk elak sebarang salah faham. Mari kita lihat struktur terbaik untuk surat ini!
1. Tajuk Surat
Tajuk surat ini adalah perkara pertama yang akan dilihat oleh kedua-dua pihak. Ia harus jelas dan tepat. Contoh tajuk yang boleh digunakan adalah:
- Surat Perjanjian Penyewaan Rumah
- Perjanjian Penyewaan Rumah
2. Tarikh
Di bawah tajuk, pastikan untuk mencantumkan tarikh di mana surat ini ditulis. Ini penting agar kita tahu bila perjanjian ini mula berkuatkuasa.
3. Butiran Pihak-Pihak Terlibat
Selanjutnya, kamu perlu sertakan maklumat pemilik rumah dan penyewa. Biasanya, inilah cara nak tulis:
| Butiran | Pemilik Rumah | Penyewa |
|---|---|---|
| Nama | [Nama Pemilik] | [Nama Penyewa] |
| Alamat | [Alamat Pemilik] | [Alamat Penyewa] |
| No. Kad Pengenalan | [No. Kad Pengenalan Pemilik] | [No. Kad Pengenalan Penyewa] |
| No. Telefon | [No. Telefon Pemilik] | [No. Telefon Penyewa] |
4. Penerangan Tentang Harta
Di sini, kamu harus jelaskan harta yang disewa dengan terperinci. Maklumat penting termasuk:
- Alamat lengkap rumah
- Jenis rumah (contoh: rumah teres, apartmen)
- Saiz (contoh: bilangan bilik, bilik mandi)
- Keadaan rumah (contoh: baru diperbaiki, perabot yang disediakan)
5. Tempoh Penyewaan
Nyatakan tempoh sewa. Apakah sewa untuk tahun, bulan, atau tempoh tertentu? Contohnya:
- Tempoh permulaan: [Tarikh Mula]
- Tempoh tamat: [Tarikh Tamat]
6. Bayaran Sewa
Bahagian ini adalah antara yang paling penting. Sertakan semua yang diperlukan mengenai bayaran:
- Jumlah sewa bulanan
- Tarikh pembayaran setiap bulan
- Kaedah pembayaran (contoh: deposit bank, tunai)
- Deposit keselamatan (jika ada)
7. Tanggungjawab Pihak
Kamu juga perlu terangkan tanggungjawab masing-masing. Ini nyatakan apa yang perlu dilakukan oleh pemilik dan penyewa:
| Tanggungjawab | Pemilik Rumah | Penyewa |
|---|---|---|
| Menjaga keadaan harta | … | … |
| Bayar sewa pada masa | … | … |
| Menjaga kebersihan | … | … |
8. Penamatan Perjanjian
Nyatakan cara bagaimana perjanjian ini boleh ditamatkan oleh mana-mana pihak. Contohnya, jika penyewa ingin meninggalkan rumah lebih awal. Ini penting untuk melindungi hak kedua-dua pihak.
9. Tandatangan
Akhrinya, sama ada pemilik dan penyewa perlu menandatangani surat ini sebagai pengesahan persetujuan terhadap semua syarat yang ditetapkan. Pastikan ada ruang untuk nama dan tarikh.
Dengan menggunakan struktur ini, surat perjanjian penyewaan rumah kamu akan lebih teratur dan profesional. Ini juga membantu semua pihak untuk memahami hak dan tanggungjawab masing-masing dengan jelas.
10 Contoh Surat Perjanjian Penyewaan Rumah
Berikut adalah beberapa contoh surat perjanjian penyewaan rumah untuk pelbagai tujuan dan situasi yang mungkin anda hadapi.
1. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah untuk Kediaman Keluarga
Surat ini adalah perjanjian penyewaan rumah yang ditandatangani antara Tuan Ahmad dan Puan Siti untuk kediaman keluarga.
- Pihak Penyewa: Puan Siti binti Ahmad
- Pihak Pemilik: Tuan Ahmad bin Ismail
- Alamat Rumah: No 5, Jalan Merpati, Kuala Lumpur
- Tempoh Sewa: 12 bulan dari 1 Januari 2024 hingga 31 Disember 2024
- Bayaran Sewa: RM1,200 sebulan, dibayar pada awal bulan
- Deposit Keamanan: RM2,400, dibayar sebelum masuk
Perjanjian ini mengandungi syarat-syarat yang jelas berkaitan hak dan tanggungjawab setiap pihak dalam menyewa rumah tersebut. Tuan Ahmad sebagai pemilik berhak untuk memeriksa keadaan rumah dengan memberi notis kepada penyewa. Manakala, Puan Siti bertanggungjawab menjaga kebersihan dan keadaan rumah sepanjang tempoh sewa.
2. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah bagi Tujuan Perniagaan
Ini adalah contoh surat perjanjian penyewaan rumah komersial antara Tuan Raju dan Syarikat XYZ Sdn. Bhd. untuk tujuan perniagaan.
- Pihak Penyewa: Syarikat XYZ Sdn. Bhd.
- Pihak Pemilik: Tuan Raju Kumar
- Alamat Premis: Lot 12, Jalan Pusat Perdagangan, Petaling Jaya
- Tempoh Sewa: 3 tahun bermula 1 Februari 2024
- Bayaran Sewa: RM3,500 sebulan
- Deposit: RM10,500, dibayar sebelum mula menyewa
Surat perjanjian ini memberi kuasa kepada penyewa untuk menjalankan kegiatan perniagaan tetapi memerlukan kelulusan pemilik bagi sebarang pengubahsuaian struktur. Syarikat XYZ akan bertanggungjawab terhadap penggunaan premis dalam jangka masa sewa serta menjaga keselamatan aset yang ada di dalamnya.
3. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah Musim Cuti
Surat perjanjian ini adalah untuk penyewaan rumah semasa musim cuti antara En. Iskandar dan keluarga Puan Farah.
- Pihak Penyewa: Puan Farah binti Hamid
- Pihak Pemilik: En. Iskandar bin Hashim
- Alamat Rumah: No 10, Jalan Cuti, Langkawi
- Tempoh Penyewaan: 1 bulan, dari 1 Disember 2024 hingga 30 Disember 2024
- Bayaran Sewa: RM4,000 termasuk semua utiliti
- Deposit: RM1,000, perlu dibayar semasa menandatangani perjanjian
Perjanjian ini bertujuan untuk memastikan keluarga Puan Farah mendapat tempat penginapan yang selesa dan memberi hak kepada En. Iskandar untuk memeriksa rumah sebaik sahaja tempoh penyewaan berakhir. Semua terma dan syarat berkaitan penggunaan fasiliti seperti kolam renang, taman dan kebersihan perlu dipatuhi.
4. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah sebagai Projek Pembangunan
Contoh ini adalah untuk perjanjian penyewaan kepada syarikat pembinaan antara Tuan Amin dan Syarikat Pembangunan ABC Sdn. Bhd.
- Pihak Penyewa: Syarikat Pembangunan ABC Sdn. Bhd.
- Pihak Pemilik: Tuan Amin Abdul
- Alamat Premis: No 15, Jalan Industri, Selangor
- Tempoh Penyewaan: 2 tahun, dari 1 Januari 2024 hingga 31 Disember 2025
- Bayaran Sewa: RM5,000 sebulan
- Deposit: RM15,000, dibayar sebelum memulakan pekerjaan
Surat ini membolehkan Syarikat Pembangunan ABC menggunakan premis tersebut untuk projek pembangunan. Semua pengubahsuaian atau kerja yang perlu dilakukan mesti mendapat kebenaran daripada Tuan Amin terlebih dahulu. Tuan Amin juga berhak untuk melawat lokasi ini untuk memastikan segala kerja dijalankan mengikut piawaian yang ditetapkan.
5. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah untuk Kadar Cuti Sekolah
Surat ini adalah untuk penyewaan rumah bagi pelajar yang pulang bercuti antara En. Rashid dan pelajar Universiti Z.
- Pihak Penyewa: Nama Pelajar
- Pihak Pemilik: En. Rashid bin Ali
- Alamat Rumah: No 25, Jalan Pelajar, Melaka
- Tempoh Penyewaan: 6 bulan, dari 1 Jun 2024 hingga 30 November 2024
- Bayaran Sewa: RM800 sebulan
- Deposit: RM1,600, perlu dibayar sebelum memasuki rumah
Perjanjian ini memastikan hak suai keluarga pelajar yang ingin balik ke rumah mematuhi syarat-syarat yang ditetapkan oleh En. Rashid. Keluarga pelajar bertanggungjawab untuk menjaga kebersihan dan keselamatan rumah semasa cuti.
6. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah untuk Penyewa Luar Negara
Ini adalah contoh surat perjanjian penyewaan rumah antara En. Said dan penyewa dari luar negara, Puan Maria.
- Pihak Penyewa: Puan Maria Gonzalez
- Pihak Pemilik: En. Said bin Omar
- Alamat Rumah: No 8, Jalan Tropika, Kuala Lumpur
- Tempoh Penyewaan: 1 tahun, dari 1 Januari 2024 hingga 31 Disember 2024
- Bayaran Sewa: RM1,500 sebulan
- Deposit: RM3,000
Perjanjian ini memerlukan Puan Maria untuk mematuhi undang-undang tempatan dan mengekalkan suasana baik dengan jiran-jiran. En. Said memberikan hak kepada penyewa untuk menggunakan sepenuhnya kemudahan rumah dan melantik pengurus rumah jika diperlukan.
7. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah untuk Kumpulan Kecil
Surat ini adalah mengenai penyewaan rumah kepada sekumpulan pelajar universiti yang memerlukan tempat tinggal semasa pengajian.
- Pihak Penyewa: Kumpulan Pelajar Universiti
- Pihak Pemilik: En. Rahman bin Mohd
- Alamat Rumah: No 20, Jalan Kampus, Georgetown
- Tempoh Penyewaan: 8 bulan, dari 1 September 2024 hingga 30 April 2025
- Bayaran Sewa: RM3,200 sebulan, dibahagikan kepada 4 orang
- Deposit: RM2,500
Di dalam perjanjian ini, setiap pelajar bertanggungjawab untuk menjaga rumah secara kolektif. En. Rahman berhak untuk melakukan pemeriksaan berkala untuk memastikan tiada kerosakan berlaku di dalam rumah tersebut.
8. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah untuk Tujuan Penyimpanan
Di bawah ini adalah surat perjanjian antara En. Zainal dan Syarikat Logistik Kecil bagi tujuan penyimpanan.
- Pihak Penyewa: Syarikat Logistik Kecil
- Pihak Pemilik: En. Zainal bin Hussein
- Alamat Rumah: No 30, Jalan Simpanan, Kota Bharu
- Tempoh Penyewaan: 1 tahun, bermula 1 Mac 2024
- Bayaran Sewa: RM2,000 sebulan
- Deposit: RM4,000
Dalam surat perjanjian ini, Syarikat Logistik Kecil dibenarkan untuk menggunakan ruang dalam rumah bagi tujuan penyimpanan peralatan dan barang. En. Zainal mempunyai hak untuk menyemak keadaan rumah sekurang-kurangnya dua kali sebulan untuk memastikan semuanya teratur dan selamat.
9. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah untuk Pelancong
Contoh surat perjanjian ini adalah untuk menyewakan rumah kepada pelancong antara Puan Aida dan pelancong asing.
- Pihak Penyewa: Pelancong Asing
- Pihak Pemilik: Puan Aida binti Abdullah
- Alamat Rumah: No 3, Jalan Pelancong, Bali
- Tempoh Penyewaan: 2 minggu, dari 1 Ogos 2024 hingga 15 Ogos 2024
- Bayaran Sewa: RM700 seminggu
- Deposit: RM500
Perjanjian ini mengandungi peraturan yang jelas berkaitan dengan penggunaan kemudahan di rumah seperti penggunaan kolam renang dan kawasan BBQ. Puan Aida menyatakan semua tetamu perlu mematuhi waktu ketenteraman dan menjaga kebersihan semasa tinggal di rumahnya.
10. Surat Perjanjian Penyewaan Rumah untuk Aktiviti Lain
Surat ini adalah untuk menyewakan rumah bagi tujuan acara atau majlis antara En. Kamal dan penganjur acara.
- Pihak Penyewa: Penganjur Acara
- Pihak Pemilik: En. Kamal bin Rashid
- Alamat Rumah: No 12, Jalan Majlis, Kuala Lumpur
- Tempoh Penyewaan: 3 hari, dari 20 April 2024 hingga 22 April 2024
- Bayaran Sewa: RM2,500
- Deposit: RM1,000
Dalam surat perjanjian ini, penganjur dikehendaki mematuhi semua peraturan berkaitan dengan kebisingan dan potensi gangguan kepada jiran-jiran. En. Kamal akan menyemak keadaan sebelum dan selepas acara untuk memastikan tiada kerosakan yang berlaku di rumah.
Sekian sahaja perkongsian kita tentang contoh surat perjanjian penyewaan rumah. Harap-harap info ni bermanfaat untuk korang yang sedang mencari cara untuk buat perjanjian sewa rumah yang jelas dan teratur. Jangan lupa, setiap perjanjian perlu dipatuhi dengan baik untuk mengelakkan sebarang salah faham di masa hadapan. Terima kasih kerana sudi meluangkan masa membaca artikel ni, jangan lupa datang lagi untuk lebih banyak tips dan info berguna! Jumpa lagi!