Surat perjanjian sewa kedai merupakan dokumen penting yang mengikat pemilik kedai dan penyewa. Perjanjian ini merincikan syarat-syarat sewa, termasuk tempoh sewaan yang jelas dan jumlah sewa bulanan yang perlu dibayar. Dalam surat ini, hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak juga dinyatakan dengan teliti untuk mengelakkan sebarang perselisihan. Di samping itu, surat perjanjian sewa kedai sering mengandungi klausa mengenai deposit keselamatan bagi melindungi kepentingan pemilik. Oleh itu, pemahaman yang mendalam tentang contoh surat perjanjian sewa kedai adalah penting bagi sesiapa yang ingin menyewa atau menyewakan premis komersial.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Sewa Kedai
Surat perjanjian sewa kedai adalah dokumen penting yang mengikat pemilik kedai dan penyewa. Dengan adanya surat ini, kedua-dua pihak jelas tentang hak dan tanggungjawab masing-masing. Jadi, penting untuk merangka surat ini dengan baik. Berikut adalah struktur yang boleh digunakan untuk menulis surat perjanjian sewa kedai yang lengkap.
1. Tajuk Surat
Mulakan dengan tajuk yang jelas. Sebagai contoh, “Perjanjian Sewa Kedai”. Tajuk ini harus ditulis dengan besar dan tebal supaya mudah dibaca.
2. Pengenalan Perjanjian
Bahagian ini biasanya menjelaskan tujuan surat tersebut. Anda boleh menulis beberapa ayat seperti:
- Nama pemilik kedai dan penyewa.
- Alamat kedai yang disewa.
- Tempoh sewa (bermula dari bila hingga bila).
3. Butiran Pihak Berkenaan
Jelaskan maklumat lanjut tentang kedua-dua pihak:
| Pihak | Butiran |
|---|---|
| Nama Pemilik | [Masukkan nama pemilik] |
| Alamat Pemilik | [Masukkan alamat pemilik] |
| Nama Penyewa | [Masukkan nama penyewa] |
| Alamat Penyewa | [Masukkan alamat penyewa] |
4. Keterangan Kedai yang Disewa
Di sini, sertakan maklumat mengenai kedai tersebut seperti:
- Alamat penuh kedai.
- Saiz dan jenis kedai.
- Sama ada kedai itu dilengkapi dengan kemudahan tertentu.
5. Tempoh Sewa
Nyatakan tempoh sewa dengan jelas, contohnya:
- Mulai: [tarikh mula]
- Berakhir: [tarikh akhir]
6. Bayaran Sewa
Jelaskan tentang kadar sewa dan cara pembayaran. Anda boleh tulis seperti:
- Kadar sewa bulanan: [jumlah sewa]
- Tarikh pembayaran: [contoh: setiap 1 haribulan]
- Kaedah pembayaran: [bank, tunai, cek, dsb.]
7. Tanggungjawab Kedua-Dua Pihak
Di sini, anda boleh menyenaraikan tanggungjawab pemilik dan penyewa:
- Tanggungjawab Pemilik:
- Menjaga keadaan kedai dalam keadaan baik.
- Memberikan penyewa akses kepada kedai apabila diperlukan.
- Tanggungjawab Penyewa:
- Menjaga kebersihan dan keadaan kedai.
- Melakukan pembayaran sewa tepat pada masanya.
8. Penamatan Perjanjian
Nyatakan syarat-syarat penamatan perjanjian, seperti:
- Notis penamatan yang perlu diberikan oleh salah satu pihak.
- Keadaan di mana perjanjian boleh ditamatkan lebih awal.
9. Tandatangan
Jangan lupa sertakan bahagian untuk tandatangan kedua pihak berserta tarikh. Ia sebagai pengesahan bahawa kedua-dua pihak setuju dengan semua terma yang ditulis dalam surat perjanjian ini.
Dengan mengikuti struktur di atas, anda boleh menghasilkan surat perjanjian sewa kedai yang jelas dan komprehensif. Pastikan anda memberi perhatian kepada setiap bahagian untuk memastikan tiada maklumat yang tertinggal! Selamat menulis!
Contoh Surat Perjanjian Sewaan Kedai
Berikut adalah sepuluh contoh surat perjanjian sewa kedai untuk pelbagai tujuan dan keadaan yang berbeza.
1. Perjanjian Sewa Kedai untuk Perniagaan Makanan
Perjanjian ini dibuat pada tarikh 1 Januari 2023 antara Pemilik Kedai, Encik Ali dan Penyewa, Puan Sarah bagi tujuan penyewaan kedai makanan di Jalan Ubudiah, Kuala Lumpur. Kedai tersebut berukuran 1000 kaki persegi dan terletak di lokasi strategik yang menarik ramai pelanggan. Puan Sarah bercadang untuk menjalankan perniagaan restoran makanan tempatan.
- Tempoh sewaan: 2 tahun.
- Sewa bulanan: RM2000.
- Pembayaran sewa: Setiap 1 haribulan.
- Deposit: RM4000, dikembalikan selepas tamat tempoh sewa.
- Penyewa bertanggungjawab untuk membayar bil utiliti.
Bagi mengekalkan imej kedai, penyewa bersetuju untuk menjaga kebersihan dan melakukan pengubahsuaian yang diperlukan dengan kebenaran pemilik. Perjanjian ini diikat dengan syarat dan terma yang jelas untuk menjaga hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak.
2. Perjanjian Sewa Kedai untuk Perniagaan Runcit
Perjanjian ini ditandatangani pada 5 Februari 2023 antara Encik Ahmad sebagai pemilik kedai dan Puan Aisyah sebagai penyewa yang berhasrat untuk menjalankan perniagaan runcit di lokasi strategik di pusat bandar. Kedai tersebut adalah seluas 800 kaki persegi dan terletak di kawasan dengan trafik pelanggan yang tinggi.
- Tempoh Sewa: 3 tahun.
- Sewa Bulanan: RM1500.
- Deposit: RM3000, tidak boleh dipulangkan jika terma tidak dipatuhi.
- Pengurusan renovasi kedai harus mendapat kebenaran.
Perjanjian ini merangkumi komitmen dari penyewa untuk menjaga kedai dalam keadaan baik dan memenuhi semua keperluan undang-undang yang berkaitan dengan peniagaan runcit. Sementara itu, pemilik berjanji untuk memberikan sokongan dan bantuan yang diperlukan untuk memastikan kejayaan perniagaan penyewa.
3. Perjanjian Sewa Kedai untuk Aktiviti Kecergasan
Surat perjanjian ini ditulis pada 15 Mac 2023 antara Pemilik, Encik Zain dan Penyewa, Puan Fatima untuk menyewa kedai yang akan dijadikan studio kecergasan. Kedai beralamat di No.68A, Jalan Fitness, Bandaraya Johor Bahru, mempunyai ruang luas untuk pelbagai aktiviti kecergasan.
- Tempoh sewaan: 1 tahun, dengan pilihan untuk diperbaharui.
- Sewa bulanan: RM2500.
- Deposit: RM5000, yang akan dipulangkan jika tiada kerosakan pada kedai.
- Penyewa bertanggungjawab untuk membayar insurans kemalangan.
Di dalam perjanjian ini, adalah penting bagi Puan Fatima untuk menjalankan perniagaan sesuai dengan peruntukan keselamatan dan kebersihan. Pemilik bersetuju untuk membantu mendapatkan lesen yang diperlukan untuk operasi studio. Perjanjian ini bertujuan untuk menjamin kerjasama yang baik antara kedua belah pihak.
4. Perjanjian Sewa Kedai untuk Kelas Pendidikan
Surat perjanjian ini dibuat pada 20 April 2023 di antara Pemilik, Encik Rahim dan Penyewa, Encik Amir. Penyewa berhasrat untuk menyewa kedai bagi tujuan kelas pendidikan di No.10, Jalan Ilmu, Kuala Lumpur. Kedai ini memiliki kapasiti untuk 20 pelajar dan dilengkapi dengan keperluan asas untuk aktiviti pengajaran.
- Tempoh sewaan: 2 tahun.
- Sewa bulanan: RM1200.
- Deposit: RM2400, dibayar sebelum menyewa.
- Penyewa bertanggungjawab atas penyelenggaraan penjagaan harta.
Perjanjian ini menetapkan semua peraturan penggunaan ruang, di mana penyewa harus memastikan kelas dijalankan dalam suasana yang selamat dan profesional. Pemilik berjanji untuk memastikan kemudahan elektrik dan air berfungsi dengan baik sepanjang tempoh sewa.
5. Perjanjian Sewa Kedai Untuk Perniagaan Kecantikan
Perjanjian sewa antara Puan Laila sebagai pemilik dan Cik Mila sebagai penyewa, ditandatangani pada 1 Mei 2023, bagi menyewakan kedai kecantikan yang terletak di No.4, Jalan Serenity, Petaling Jaya. Kedai ini cocok untuk pelbagai perkhidmatan kecantikan dan penjagaan diri.
- Tempoh sewaan: 18 bulan.
- Sewa bulanan: RM1800.
- Deposit: RM3600, akan dipulangkan setelah tempoh sewa.
- Penyewa bertanggungjawab untuk meminta kebenaran jika mengubah suai kedai.
Di bawah perjanjian ini, penyewa dikehendaki menjaga kebersihan dan mematuhi prosedur operasi standard. Pemilik akan memberikan bantuan teknikal dan pemasaran untuk membantu perniagaan mereka berkembang. Perjanjian ini bertujuan untuk memupuk kerjasama yang harmoni dan menguntungkan antara kedua-dua pihak.
6. Perjanjian Sewa Kedai untuk Produk Handmade
Surat perjanjian ini ditandatangani pada 5 Jun 2023 antara Encik Zulkifli sebagai pemilik dan Cik Aida sebagai penyewa. Kedai ini terletak di No.12, Jalan Kreatif, Georgetown, Pulau Pinang dan bertujuan untuk menjual produk handmade.
- Tempoh sewaan: 1 tahun.
- Sewa bulanan: RM1500.
- Deposit: RM3000, dikembalikan setelah tamat sewa tanpa kerosakan.
- Penyewa bertanggungjawab atas semua operasi kedai.
Perjanjian ini jelas menetapkan komitmen penyewa dalam mencipta suasana kedai yang menarik serta menjaga kualiti produk. Sokongan dari pemilik dalam bentuk pemasaran dan promosi juga dinyatakan untuk membantu peniaga melebarkan sayap perniagaan.
7. Perjanjian Sewa Kedai untuk Spa Kesihatan
Perjanjian ini ditandatangani pada 12 Julai 2023, antara Puan Nora sebagai pemilik dan Encik Hisham sebagai penyewa untuk mengendalikan spa kesihatan di No.15, Jalan Wellness, Cyberjaya. Kedai ini mempunyai suasana yang tenang dan peralatan yang sesuai untuk perkhidmatan spa.
- Tempoh sewaan: 3 tahun.
- Sewa bulanan: RM3000.
- Deposit: RM6000, yang akan dipulangkan jika tidak ada kerosakan.
- Penyewa dikehendaki mematuhi semua peraturan industri kecantikan.
Perjanjian ini menetapkan tanggungjawab penyewa untuk memastikan spa beroperasi dengan baik serta mengekalkan khidmat pelanggan yang berkualiti. Pemilik menyediakan kemudahan sokongan untuk membantu perniagaan berjaya.
8. Perjanjian Sewa Kedai untuk Galeri Seni
Surat perjanjian ini dibuat pada 15 Ogos 2023 antara Encik Mohamad sebagai pemilik dan Puan Sarah sebagai penyewa premis bagi galeri seni di No.30, Jalan Artistry, Kota Bharu. Kedai ini menyediakan ruang untuk pameran karya seni tempatan.
- Tempoh sewaan: 2 tahun.
- Sewa bulanan: RM2500.
- Deposit: RM5000 yang dikembalikan setelah penyewa meninggalkan premis dalam keadaan baik.
- Penyewa bertanggungjawab untuk menjaga keselamatan dan integriti karya seni.
Perjanjian ini menyediakan kerangka kerja untuk penyewa dalam mengadakan pameran dan promosi yang berkaitan dengan seni. Pemilik bersetuju untuk memberikan ruang yang cukup dan penyokongan dalam aktiviti yang diadakan.
9. Perjanjian Sewa Kedai untuk Kelas Bahasa
Pemilik, Puan Hasnah dan penyewa, Cik Sofia telah menandatangani perjanjian ini pada 1 September 2023 untuk menyewa kedai yang terletak di No.40, Jalan Language, Malacca. Kedai ini dirancang untuk dijadikan kelas bahasa untuk pelajar.
- Tempoh sewaan: 1 tahun.
- Sewa bulanan: RM1100.
- Deposit: RM2200 yang dikembalikan penuh setelah tamat sewa.
- Penyewa bertanggungjawab menjaga keselesaan dan keselamatan pelajar.
Dalam perjanjian ini, pihak penyewa perlu mematuhi undang-undang yang berkaitan dengan pendidikan dan perlakuan bersopan dalam memastikan kedai dalam keadaan baik. Pemilik akan memberi sokongan bagi penyewaan ruang untuk aktiviti yang menjadikan proses pembelajaran lebih berkesan.
10. Perjanjian Sewa Kedai untuk Penyewaan Peralatan
Surat perjanjian ini ditandatangani pada 10 Oktober 2023 di antara Encik Ray sebagai pemilik kedai dan Cik Nuri sebagai penyewa. Kedai ini berlokasi di No.11, Jalan Rental, Seremban dan ditujukan untuk penyewaan peralatan seperti kamera, alat muzik dan banyak lagi.
- Tempoh sewaan: 1 tahun.
- Sewa bulanan: RM2000.
- Deposit: RM4000, yang akan dikembalikan jika permasalahan tiada kerosakan.
- Penyewa harus bertanggungjawab terhadap keselamatan peralatan.
Perjanjian ini menjelaskan hak dan tanggungjawab penyewa dalam menggunakan dan menjaga peralatan. Pemilik menyediakan sokongan dalam bentuk bimbingan menggunakan peralatan. Kerjasama yang baik diharapkan dalam menjalankan urusan sewaan bagi mencapai keuntungan bersama.
Terima kasih kerana sudi meluangkan masa membaca artikel tentang contoh surat perjanjian sewa kedai ini. Harapnya, info yang kami kongsikan dapat membantu anda dalam membuat perjanjian sewa yang lebih jelas dan selamat. Jangan lupa untuk singgah lagi ke sini nanti, mungkin ada lebih banyak tips berguna menanti anda. Sampai jumpa!