Surat perjanjian jual beli rumah adalah dokumen penting yang memerlukan perhatian khusus. Contoh surat perjanjian ini sering disediakan dalam format dokumen (DOC) untuk memudahkan proses pengisian dan penyimpanan. Pembeli dan penjual harus memahami terma dan syarat yang terkandung di dalamnya untuk melindungi hak masing-masing. Dalam surat ini, maklumat mengenai harga rumah, tarikh pemindahan hak milik, serta tanggungjawab kedua-dua pihak harus dinyatakan dengan jelas. Oleh itu, memahami jenis dokumen ini adalah langkah awal yang penting dalam urusan jual beli hartanah.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah
Surat perjanjian jual beli rumah adalah dokumen penting yang perlu disediakan apabila anda ingin membeli atau menjual sebuah rumah. Ia bukan hanya melindungi hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak, tetapi juga memberikan kepastian dalam transaksi. Mari kita lihat struktur terbaik untuk surat perjanjian ini supaya semuanya jelas dan teratur.
1. Pengenalan
Pengenalan dalam surat perjanjian biasanya terdiri daripada beberapa elemen asas. Ia memberikan gambaran keseluruhan mengenai siapa yang terlibat dalam transaksi tersebut.
- Judul Surat: Contoh “Surat Perjanjian Jual Beli Rumah”
- Tarikh: Tarikh ketika perjanjian dibuat.
- Butiran Penjual: Nama lengkap, alamat dan nombor kad pengenalan penjual.
- Butiran Pembeli: Nama lengkap, alamat dan nombor kad pengenalan pembeli.
2. Huraian Harta
Bahagian ini memberikan maklumat lengkap mengenai harta yang terlibat. Ini penting untuk memastikan semua pihak memahami apa yang mereka beli atau jual.
- Alamat Penuh: Lokasi tepat rumah.
- Jenis Harta: Contohnya, rumah teres, rumah pangsa, dan sebagainya.
- Luas Tanah dan Luas Bangunan: Ukuran spesifik.
- Keselesaan dan Fasiliti: Maklumat tentang apa yang ada dalam harta tersebut.
3. Terma dan Syarat
Bahagian ini adalah inti pati surat perjanjian. Anda perlu nyatakan dengan jelas semua terma dan syarat yang dipersetujui oleh kedua-dua belah pihak.
| No. | Terma | Keterangan |
|---|---|---|
| 1 | Harga Jualan | Jumlah yang perlu dibayar oleh pembeli kepada penjual. |
| 2 | Bayaran Pendahuluan | Jumlah yang perlu dibayar terlebih dahulu sebagai tanda jadi. |
| 3 | Modal/Cagaran | Sekiranya ada, apakah keperluan untuk cagaran atau modal. |
| 4 | Tarikh Pemindahan | Tarikh apabila penyampaian harta dan lebihan bayaran dilakukan. |
| 5 | Perjanjian Tertakluk Pada | Apa-apa syarat khas yang perlu dipatuhi oleh kedua-dua pihak. |
4. Tanggungjawab Pihak
Penting untuk menulis dengan jelas tentang tanggungjawab yang perlu dipikul oleh penjual dan pembeli. Ini boleh membantu menghindari sebarang masalah di kemudian hari.
- Penjual harus menyediakan dokumen sah untuk pemindahan hak milik.
- Pembeli perlu membayar harga jualan pada masa yang telah dipersetujui.
- Jika terdapat sebarang masalah atau kebocoran, siapa yang bertanggungjawab untuk membetulkannya.
5. Tandatangan dan Saksi
Setiap surat perjanjian jual beli mesti ditandatangani oleh kedua-dua pihak untuk mengesahkan kesepakatan. Biasanya, ada ruang untuk saksi juga supaya ianya lebih sah.
- Ruangan untuk tanda tangan Penjual.
- Ruangan untuk tanda tangan Pembeli.
- Ruangan untuk saksi jika ada.
Dengan struktur yang jelas seperti ini, surat perjanjian jual beli rumah anda akan lebih tersusun dan profesional. Ia akan membantu untuk memastikan semua prosedur dipatuhi dan mengelakkan sebarang konflik di masa hadapan.
Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah
Surat perjanjian jual beli rumah adalah dokumen penting yang akan membantu melindungi hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak yang terlibat. Berikut adalah sepuluh contoh surat perjanjian jual beli rumah untuk pelbagai tujuan dan situasi.
1. Perjanjian Jual Beli Rupiah
Pada tarikh ini, kami yang bertandatangan di bawah, penjual, Ali bin Abu dan pembeli, Ahmad bin Hassan, dengan ini bersetuju untuk menjual dan membeli sebuah rumah teres dua tingkat di Taman Sejahtera, Kuala Lumpur. Rumah ini terletak di Lot 1234, Jalan Merpati.
- Harga jualan: RM500,000.
- Pembayaran deposit: RM50,000, yang akan dibayar pada tarikh tanda tangan perjanjian ini.
- Bayaran baki sebanyak RM450,000 akan dibayar pada hari pindah milik.
- Penyerahan kunci akan dilakukan pada tarikh pindah milik.
Pihak penjual bersetuju untuk memastikan semua bil utiliti dibayar sebelum pemindahan milik. Surat perjanjian ini juga akan dilengkapkan dengan tanda tangan saksi kedua belah pihak.
2. Perjanjian Jual Beli Rumah Dengan Penyelesaian Ansuran
Merujuk kepada perjanjian ini, penjual, Siti binti Sarjan, dan pembeli, Lim Ah Heng, bersetuju untuk menjual dan membeli sebuah rumah semi-D di Bandar Baru, Puchong. Harga jualan yang telah dipersetujui ialah RM600,000.
- Deposit awal sebanyak RM60,000 akan dibayar dalam 14 hari selepas tandatangan perjanjian.
- Pembayaran menerusi ansuran bulanan akan berlangsung selama 5 tahun.
- Setiap ansuran bulanan adalah RM10,000 termasuk minat yang telah dipersetujui.
- Dokumen keselamatan seperti geran rumah perlu diserahkan kepada pembeli.
Perjanjian ini mengandungi klausa bahawa sekiranya pembeli gagal membuat pembayaran dalam tempoh yang ditetapkan, penjual berhak untuk menarik balik tawaran ini.
3. Perjanjian Jual Beli Rumah Untuk Pelaburan
Surat ini adalah perjanjian antara penjual, Ahmad bin Ibrahim, dan pembeli, Rosli binti Abdul Rahman. Kedua-dua pihak bersetuju dengan penjualan sebuah rumah di Pantai Dalam yang dijadualkan untuk tujuan pelaburan. Harga yang dipersetujui adalah RM1,000,000.
- Deposit yang perlu dibayar sebanyak RM100,000 akan ditransfer dalam masa 7 hari.
- Seluruh baki sebanyak RM900,000 akan dibayar pada satu masa sebelum penyerahan kunci.
- Pihak penjual dan pembeli akan melakukan pemeriksaan terakhir terhadap keadaan rumah.
- Perjanjian ini tidak sah sehingga semua syarat pembayaran dipenuhi.
Dalam situasi ini, kedua-dua pihak bersetuju untuk melaksanakan perjanjian dalam tempoh 30 hari dari tarikh tandatangan, bagi memastikan proses pembelian yang lancar.
4. Perjanjian Jual Beli Rumah Untuk Keluarga
Surat perjanjian ini dibuat antara penjual, Fatimah binti Salim dan pembeli, Hui Ling, yang merupakan sepupu kepada penjual. Penjualan ini adalah untuk rumah keluarga mereka di Melaka dengan harga RM350,000.
- Deposit awal sebanyak RM35,000 akan dibayar dalam masa 10 hari.
- Bakinya sebanyak RM315,000 akan dibayar pada hari pindah milik, yang dijadualkan pada bulan depan.
- Pihak penjual bersetuju untuk melakukan sebarang pemeliharaan yang diperlukan sebelum penjualan.
- Serah-terima kunci akan dilaksanakan setelah semua pembayaran diselesaikan.
Perjanjian ini menunjukkan kepercayaan di antara anggota keluarga dan juga pelindungan terhadap waktu dan komitmen pihak-pihak yang terlibat.
5. Perjanjian Jual Beli Rumah Untuk Loft
Dengan ini, surat perjanjian ini dirangka antara penjual, Zuraidah binti Abdul dan pembeli, Mohd Faris. Kami bersetuju untuk proses jual beli sebuah loft di Cyberjaya dengan harga RM750,000.
- Deposit sebanyak RM75,000 akan dibayar seawal mungkin.
- Pembayaran baki RM675,000 dijadualkan pada hari pemindahan.
- Pihak penjual bersetuju untuk membebaskan rumah daripada gadaian sebelum pemindahan hak milik.
- Pembeli berhak untuk melakukan pemeriksaan ke atas rumah dekat dengan tarikh pemindahan.
Kedua-dua pihak sepakat untuk mematuhi perjanjian ini dan melakukan semua proses yang diperlukan bagi menyelesaikan urusan jual beli.
6. Perjanjian Jual Beli Untuk Harta Persendirian
Perjanjian ini dibuat antara penjual, Amir bin Zainal dan pembeli, Sarah binti Ismail. Penjualan rumah persendirian di Taman Melati ini telah dipersetujui dengan harga RM400,000.
- Deposit sebanyak RM40,000 diperlukan pada masa perjanjian ini ditandatangani.
- Bayaran baki RM360,000 akan dibayar pada hari pindah milik.
- Segala bil utiliti perlu diselesaikan sebelum serah kunci.
- Pihak pembeli berhak untuk melakukan pemeriksaan rumah sekali lagi sebelum pemindahan.
Perjanjian ini adalah dokumen yang sah dan mengikat kedua-dua pihak yang terlibat serta akan diratifikasi melalui pengacara masing-masing.
7. Perjanjian Jual Beli Rumah Untuk Pembiayaan Bank
Pada hari ini, penjual, Liyana binti Rahman dan pembeli, Ahmad Faizal akan menandatangani perjanjian untuk rumah yang dibeli dengan sokongan pembiayaan bank. Harga rumah adalah RM500,000 dengan deposit RM50,000.
- Bayaran baki akan dilakukan melalui bank dengan pinjaman sebanyak RM450,000.
- Pihak penjual bersetuju untuk memberikan dokumen yang diperlukan kepada pihak pembiaya bank.
- Pindah milik akan dilakukan setelah semua pihak menyelesaikan dokumen bank.
- Serah kunci akan dilakukan pada tarikh yang akan dipersetujui selepas diluluskan oleh bank.
Kedua-dua pihak bersetuju untuk bekerjasama dalam mendapatkan kelulusan bank dan menyelesaikan semua dokumen yang berkaitan.
8. Perjanjian Jual Beli Rumah Untuk Pertukaran Harta
Surat perjanjian ini diadakan antara penjual, Farah binti Mat dan pembeli, Zainal Abidin. Mereka bersetuju untuk melakukan pertukaran harta antara rumah mereka masing-masing. Kedua-dua rumah dinilai pada harga RM300,000.
- Kedua-dua pihak bersetuju untuk saling menyerahkan dokumen pemilikan.
- Serah milik akan dilakukan pada tarikh yang ditetapkan.
- Pihak yang tidak mematuhi syarat akan bertanggungjawab atas sebarang kehilangan atau kerugian.
- Pindah milik akan dilakukan di hadapan notari.
Perjanjian ini bertujuan untuk memudahkan proses pertukaran harta dan melindungi kepentingan masing-masing.
9. Perjanjian Jual Beli Rumah Sebagai Hadiah
Surat perjanjian ini adalah untuk penjual, Abdul Rahman dan pembeli, anaknya, Amirul. Pihak penjual bersetuju untuk memberikan satu rumah sebagai hadiah kepada anaknya di Setapak dengan harga simbolik RM1.
- Baki harga adalah RM0 kerana ini adalah hadiah.
- Penjual akan memastikan rumah dalam keadaan baik dan membebaskannya daripada sebarang hutang.
- Serah kunci akan dilakukan di hadapan ahli keluarga terdekat pada hari jadual yang dipersetujui.
- Bayaran simbolik akan dilakukan sebagai sah bagi proses pemindahan hak milik.
Ini adalah simbolik kepada cinta seorang bapa kepada anak, dan surat perjanjian ini untuk mengesahkan proses tersebut.
10. Perjanjian Jual Beli Rumah Pembeli Pertama Kali
Pada hari ini, penjual, Noor binti Ali dan pembeli, Sara binti Hamid, telah bersetuju untuk menjual dan membeli rumah pertama bagi pembeli. Rumah terletak di Klang dengan harga RM250,000.
- Deposit awal diberikan sebanyak RM25,000 akan dibayar pada tandatangan perjanjian ini.
- Pembayaran baki RM225,000 dijadualkan semasa pindah milik.
- Penjual perlu membayar semua bil tertunggak sebelum pemindahan hak milik.
- Serah kunci akan dilaksanakan semasa pemindahan.
Keseluruhan proses akan dilakukan secara adil dan seadil mungkin bagi memenuhi kepentingan kedua belah pihak yang terlibat.
Terima kasih kerana meluangkan masa untuk membaca artikel tentang contoh surat perjanjian jual beli rumah! Kami harap info yang kami kongsikan ini bermanfaat untuk anda yang sedang merancang untuk membeli atau menjual rumah. Jangan lupa untuk singgah lagi di sini nanti, sebab kami sentiasa ada lebih banyak tips dan panduan menarik untuk anda. Sampai jumpa lagi, ya!