Surat perjanjian sewa rumah adalah dokumen penting yang mengatur hubungan antara penyewa dan tuan rumah. Contoh surat perjanjian sewa rumah yang ringkas biasanya termasuk terma-terma seperti tempoh sewa, jumlah sewa bulanan, dan tanggungjawab penyewa. Tuan rumah selaku pemilik hartanah sering kali menetapkan syarat-syarat tertentu dalam surat tersebut. Penyewa sebagai pihak yang menyewa rumah perlu memahami hak-hak dan tanggungjawabnya sebelum menandatangani perjanjian. Memiliki contoh yang jelas dan ringkas dapat membantu kedua-dua pihak mengelakkan sebarang salah faham di masa depan.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah yang Ringkas
Sewa rumah adalah langkah penting bagi kedua-dua penyewa dan tuan rumah. Oleh itu, memiliki surat perjanjian yang baik dan jelas adalah sangat penting. Surat perjanjian sewa rumah yang ringkas seharusnya mudah dibaca dan difahami. Dalam artikel ini, kita akan membincangkan struktur terbaik untuk surat tersebut.
Komponen Utama dalam Surat Perjanjian Sewa Rumah
Berikut adalah beberapa komponen yang perlu disertakan dalam surat perjanjian sewa rumah:
- Tarikh Perjanjian: Mula dengan tarikh di mana perjanjian diadakan.
- Butiran Pihak Terlibat: Nyatakan nama, alamat dan nombor telefon tuan rumah dan penyewa.
- Deskripsi Hartanah: Sertakan alamat penuh serta deskripsi ringkas mengenai rumah yang disewa.
- Kadar Sewa: Nyatakan jumlah sewa bulanan dan cara pembayaran.
- Tempoh Sewaan: Nyatakan tempoh sewa, sama ada bulanan, tahunan, dan tarikh mula dan tamat sewa.
- Deposit: Menyatakan jumlah deposit yang perlu dibayar dan terma pemulangan deposit.
- Tanggungjawab Pihak: Menjelaskan tanggungjawab penyewa dan tuan rumah berkenaan penyelenggaraan dan pembaikan.
- Terma dan Syarat Tambahan: Sebarang syarat tambahan seperti larangan membawa binatang peliharaan atau batasan terhadap pengubahsuaian.
- Tandatangan: Ruang untuk tandatangan kedua-dua pihak sebagai pengesahan.
Format Surat Perjanjian Sewa Rumah
Berikut adalah format yang boleh diikuti ketika menulis surat perjanjian sewa rumah:
| Bahagian | Contoh Teks |
|---|---|
| Tarikh Perjanjian | 1 Januari 2023 |
| Butiran Pihak Terlibat | Tuan Rumah: Ali bin Ahmad Penyewa: Siti binti Mohd |
| Deskripsi Hartanah | Rumah teres dua tingkat, No 5, Jalan Sari, Kuala Lumpur. |
| Kadar Sewa | RM1,200 sebulan, dibayar sebelum 5 haribulan setiap bulan |
| Tempoh Sewaan | 12 bulan, dari 1 Januari 2023 hingga 31 Disember 2023 |
| Deposit | RM2,400, dibayar semasa menandatangani perjanjian dan akan dipulangkan selepas tamat sewa jika tiada kerosakan. |
| Tanggungjawab Pihak | Penyewa bertanggungjawab untuk menyelenggara kebersihan, Tuan Rumah bertanggungjawab untuk sebarang pembaikan besar. |
| Terma dan Syarat Tambahan | Larang membawa haiwan peliharaan dan membuat pengubahsuaian tanpa kebenaran. |
| Tandatangan | _____________________ [Tuan Rumah] _____________________ [Penyewa] |
Dengan mengikuti struktur di atas, surat perjanjian sewa anda akan menjadi lebih teratur, jelas dan dapat mengelakkan sebarang salah faham di kemudian hari. Pastikan semua maklumat diisi dengan tepat dan kedua-dua pihak mendapat salinan perjanjian ini untuk rujukan masing-masing.
Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah
Berikut adalah 10 contoh surat perjanjian sewa rumah yang ringkas dan sesuai untuk pelbagai situasi. Setiap contoh diberikan dengan konteks dan tujuan yang berbeza untuk membantu anda memahami cara penghasilan dokumen ini dengan lebih baik.
1. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga
Surat perjanjian ini adalah antara Tuan Ali dan Puan Fatimah, di mana Puan Fatimah bersetuju menyewa rumah milik Tuan Ali di Jalan Pahlawan No. 10, Kuala Lumpur, selama satu tahun. Sewa bulanan ditetapkan sebanyak RM1,500 dan dibayar sebelum atau pada 5 setiap bulan. Puan Fatimah juga bersetuju untuk memastikan rumah berada dalam keadaan baik dan tidak melakukan sebarang pengubahsuaian tanpa persetujuan Tuan Ali.
- Nama Penyewa: Puan Fatimah
- Alamat Rumah: Jalan Pahlawan No. 10, Kuala Lumpur
- Tempoh Penyewaan: 1 Tahun
- Sewa Bulanan: RM1,500
- Tarikh Bayaran Sewa: Sebelum atau pada 5 setiap bulan
- Keadaan Rumah: Perlu dijaga dengan baik
2. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pelajar
Perjanjian ini adalah antara En. Amir dengan pihak universiti, di mana En. Amir telah dipersetujui untuk menyewa sebuah bilik di rumah sewa pelajar di Bandar Baru. Sewa bulanan adalah RM600 dan perlu dibayar sebelum minggu kedua setiap bulan. En. Amir juga harus mematuhi peraturan rumah sewa yang telah ditetapkan oleh pihak universiti agar keadaan tinggal bersama rakan-rakan pelajar kekal harmoni.
- Nama Penyewa: En. Amir
- Alamat Rumah: Rumah Sewa Pelajar, Bandar Baru
- Tempoh Penyewaan: 1 Semester
- Sewa Bulanan: RM600
- Tarikh Bayaran Sewa: Sebelum minggu kedua setiap bulan
- Peraturan Rumah: Patuh kepada peraturan universiti
3. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Perusahaan Kecil
Surat perjanjian ini adalah antara Cik Siti dan Puan Nur, di mana Puan Nur menyewa sebuah rumah yang digunakan untuk menjalankan perusahaan kecil. Sewa bulanan ditetapkan pada RM2,000 dan pembayaran perlu dilakukan pada awal bulan. Cik Siti memberi kebenaran kepada Puan Nur untuk merenovasi rumah dengan syarat untuk tidak mengganggu jiran. Sekiranya Puan Nur ingin menambah perabot, dia perlu mendapat persetujuan daripada Cik Siti terlebih dahulu.
- Nama Penyewa: Puan Nur
- Alamat Rumah: Jalan Jaya No. 5
- Tempoh Penyewaan: 2 Tahun
- Sewa Bulanan: RM2,000
- Tarikh Bayaran Sewa: Awal setiap bulan
- Pembangunan: Perlu minta izin sebelum sebarang pengubahsuaian
4. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Musim Perayaan
Perjanjian ini dibuat antara En. Hassan dan Puan Aida, di mana Puan Aida menyewa rumah di Bandar Melaka untuk tempoh sebulan sempena musim perayaan. Sewa ditentukan pada RM1,200, dibayar sebulan lebih awal. Puan Aida bertanggungjawab menjaga kebersihan dan merawat rumah sebagai rumah sendiri. En. Hassan juga memberikan kebenaran untuk menyambut majlis kecil dalam rumah dengan syarat tidak mengganggu jiran-jiran.
- Nama Penyewa: Puan Aida
- Alamat Rumah: Bandar Melaka
- Tempoh Penyewaan: 1 Bulan
- Sewa: RM1,200
- Tarikh Bayaran Sewa: Sebulan lebih awal
- Majlis: Dibenarkan asalkan tidak mengganggu jiran
5. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Penginapan Pelancong
Surat perjanjian ini adalah antara En. Rahim dan Cik Jenna, di mana Cik Jenna menyewa rumah En. Rahim sebagai penginapan sementara semasa bercuti di Malaysia. Sewa untuk satu minggu ditetapkan pada RM500, dibayar sebelum ketibaan. En. Rahim akan memastikan rumah dalam keadaan baik dan Cik Jenna bertanggungjawab terhadap kerosakan yang berlaku atas kecuaian. Cik Jenna juga perlu mematuhi semua peraturan yang ditetapkan semasa tinggal di rumah tersebut.
- Nama Penyewa: Cik Jenna
- Alamat Rumah: Jalan Indah No. 8
- Tempoh Penyewaan: 1 Minggu
- Sewa: RM500
- Tarikh Bayaran Sewa: Sebelum ketibaan
- Peraturan: Patuh kepada peraturan pemilik rumah
6. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Rakan Serumah
Perjanjian ini adalah antara Cik Lina dan Cik Maria bagi sewa rumah bersama. Mereka bersetuju untuk berkongsi rumah yang terletak di Taman Harmoni. Sewa bulanan ditetapkan pada RM1,800 beserta utiliti. Setiap penyewa bertanggungjawab untuk membayar bahagian mereka dan menjaga kawasan bersama. Cik Lina dan Cik Maria juga bersetuju untuk berbincang sekiranya ada keperluan untuk membawa masuk penyewa baru ke dalam rumah.
- Nama Penyewa: Cik Lina dan Cik Maria
- Alamat Rumah: Taman Harmoni
- Tempoh Penyewaan: 1 Tahun
- Sewa Bulanan: RM1,800
- Pembayaran Utiliti: Dikongsi bersama
- Peraturan Penyelenggaraan: Perlu berbincang sebelum menambah rakan serumah
7. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pekerja Sementara
Perjanjian ini dibuat antara En. Faris dengan Encik Budi, di mana Encik Budi menyewa sebuah rumah untuk pekerja sementara. Sewa bulanan ditetapkan sebanyak RM2,500 dan dibayar pada awal setiap bulan. Encik Budi perlu mematuhi jadual bekerja yang ditetapkan dan memastikan rumah dalam keadaan bersih. Sebarang kerosakan yang berlaku perlu dilaporkan segera kepada En. Faris untuk tindakan penyelesaian.
- Nama Penyewa: Encik Budi
- Alamat Rumah: Taman Setia
- Tempoh Penyewaan: 6 Bulan
- Sewa Bulanan: RM2,500
- Tarikh Bayaran Sewa: Awal setiap bulan
- Keadaan Harta: Lapor kerosakan segera
8. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga Besar
Surat perjanjian ini adalah antara Tuan Syed dan Puan Kamila, di mana Puan Kamila menyewa rumah untuk keluarganya yang terdiri daripada enam anggota. Sewa bulanan ditetapkan pada RM1,800 dan pembayaran perlu dilakukan pada setiap bulan sebelum 5 haribulan. Puan Kamila bertanggungjawab menjaga rumah agar dalam keadaan baik dan menghindari sebarang bentuk pengubahsuaian tanpa kebenaran Tuan Syed.
- Nama Penyewa: Puan Kamila
- Alamat Rumah: Jalan Selamat No. 23
- Tempoh Penyewaan: 2 Tahun
- Sewa Bulanan: RM1,800
- Tarikh Bayaran Sewa: Sebelum 5 haribulan setiap bulan
- Pembangunan: Harus minta izin sebelum pengubahsuaian
9. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pameran Seniman
Perjanjian ini adalah antara Cik Zara dan Tuan Rizal, di mana Cik Zara menyewa rumah untuk tujuan pameran seni. Sewa untuk bulanan adalah RM1,000 dan perlu dibayar pada awal bulan. Cik Zara dikehendaki untuk memulangkan rumah kepada Tuan Rizal dalam keadaan asal selepas pameran selesai. Sebarang perubahan yang ingin dilakukan perlu dibincangkan dengan Tuan Rizal lebih awal.
- Nama Penyewa: Cik Zara
- Alamat Rumah: Jalan Melodi No. 14
- Tempoh Penyewaan: 1 Bulan
- Sewa Bulanan: RM1,000
- Tarikh Bayaran Sewa: Awal setiap bulan
- Perubahan: Harus berbincang sebelum membuat sebarang pengubahsuaian
10. Surat Perjanjian Sewa Rumah untuk Pejabat Sementara
Perjanjian ini ditandatangani antara En. Rahman dan Puan Melinda, di mana Puan Melinda menyewa rumah untuk dijadikan pejabat sementara. Sewa bulanan ditetapkan kepada RM1,700 dan perlu dibayar sebelum akhir minggu pertama bulan. Puan Melinda diwakilkan untuk menjaga harta dan memastikan rumah tidak mengalami sebarang kerosakan. Sebarang keperluan penyelenggaraan perlu dimaklumkan kepada En. Rahman dalam segera.
- Nama Penyewa: Puan Melinda
- Alamat Rumah: Taman Mewah No. 6
- Tempoh Penyewaan: 8 Bulan
- Sewa Bulanan: RM1,700
- Tarikh Bayaran Sewa: Sebelum akhir minggu pertama bulan
- Lapor Kerosakan: Segera laporkan kepada pemilik
Sekian sahaja perkongsian mengenai contoh surat perjanjian sewa rumah yang ringkas ini. Semoga ia dapat membantu anda dalam membuat persetujuan sewa yang lebih mudah dan jelas. Terima kasih kerana meluangkan masa untuk membaca artikel ini! Jangan lupa untuk singgah lagi nanti untuk lebih banyak tips dan info berguna. Jumpa lagi!