Surat perjanjian rumah sewa adalah dokumen penting yang mengandungi syarat dan terma yang jelas antara pemilik rumah dan penyewa. Dalam contoh surat perjanjian rumah sewa, para pihak perlu menetapkan tempoh sewaan sebagai elemen penting, di mana jangka masa sewaan mempengaruhi keselesaan penyewa. Sewa bulanan adalah kadar yang perlu dibayar oleh penyewa mengikut perjanjian, manakala deposit keselamatan berfungsi sebagai perlindungan untuk pemilik rumah terhadap sebarang kerosakan. Hak dan tanggungjawab berbeza bagi kedua-dua pihak, di mana pemilik perlu memastikan rumah dalam keadaan baik, manakala penyewa perlu menjaga harta tersebut. Maka, mempunyai contoh surat perjanjian yang jelas dan terperinci dapat mengelakkan konflik di masa hadapan dan memastikan hubungan yang harmoni antara pemilik rumah dan penyewa.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Rumah Sewa
Surat perjanjian rumah sewa adalah dokumen penting yang perlu ada antara penyewa dan pemilik rumah. Ia membantu memastikan segala syarat dan tanggungjawab jelas dan terjamin. Berikut adalah cara terbaik untuk menyusun surat perjanjian rumah sewa supaya semuanya berjalan lancar.
1. Tajuk Surat
Permulaan yang baik adalah dengan menulis tajuk surat yang jelas. Tajuk boleh ditulis seperti:
- Perjanjian Sewa Rumah
- Surat Perjanjian Penyewaan
2. Pengenalan
Pengenalan ini perlu menyatakan tujuan surat perjanjian tersebut. Sebagai contoh:
“Surat ini adalah perjanjian sewa antara [Nama Penyewa] dan [Nama Pemilik] untuk rumah yang terletak di [Alamat Lengkap].”
3. Maklumat Pihak Pihak Terlibat
Dalam bahagian ini, anda perlu menyenaraikan maklumat kedua-dua pihak:
| Nama Pihak | Alamat | No. Telefon |
|---|---|---|
| Pemilik | [Alamat Pemilik] | [No. Telefon Pemilik] |
| Penyewa | [Alamat Penyewa] | [No. Telefon Penyewa] |
4. Keterangan Rumah Sewa
Di sini, anda perlu menyatakan maklumat mengenai rumah yang disewa:
- Jenis rumah (Contoh: Apartment, rumah teres, dll.)
- Saiz (bilangan bilik tidur, bilik mandi, dll.)
- Alamat penuh rumah
5. Tempoh Sewa
Bincangkan tempoh sewa yang ditetapkan. Ini boleh ditulis seperti:
“Tempoh sewa adalah selama [jumlah bulan/tahun] bermula dari [tarikh mula] hingga [tarikh tamat].”
6. Bayaran Sewa
Bahagian ini adalah sangat penting. Nyatakan butiran tentang bayaran sewa:
- Jumlah sewa bulanan yang perlu dibayar
- Tarikh terakhir pembayaran sewa setiap bulan
- Kaedah pembayaran (contoh: tunai, cek, pemindahan bank)
7. Deposit
Isi tentang deposit yang perlu dibayar oleh penyewa:
“Penyewa perlu membayar deposit sebanyak [jumlah deposit] sebelum menerima kunci rumah. Deposit ini akan dikembalikan selepas tamat tempoh sewa, tertakluk kepada keadaan rumah.”
8. Tanggungjawab Pihak
Penting untuk menyenaraikan tanggungjawab antara pemilik dan penyewa:
| Pihak | Tanggungjawab |
|---|---|
| Pemilik | Membaiki kerosakan dan memastikan kemudahan berfungsi |
| Penyewa | Menjaga kebersihan dan tidak mengubah suai rumah tanpa izin |
9. Penamatan Perjanjian
Akhir sekali, perlu dinyatakan bagaimana perjanjian ini boleh ditamatkan. Misalnya:
“Perjanjian ini boleh ditamatkan apabila salah satu pihak memberikan notis bertulis [jumlah bulan] sebelum hari penamatan.”
10. Tandatangan
Pastikan kedua belah pihak menandatangani surat perjanjian bagi mengesahkan persetujuan mereka:
“Dibangunkan dan ditandatangani pada [tarikh] di [lokasi]:”
Tandatangan Pemilik: ____________________
Tandatangan Penyewa: ____________________
Dengan mengikut struktur di atas, surat perjanjian rumah sewa anda akan lebih tersusun dan memudahkan kedua-dua pihak untuk memahami hak dan tanggungjawab mereka dengan jelas.
Contoh Surat Perjanjian Rumah Sewa
Di bawah ini terdapat sepuluh contoh surat perjanjian rumah sewa yang ditulis dengan pelbagai tujuan dan keadaan.
1. Perjanjian Sewa Rumah Bulanan
Contoh surat perjanjian ini adalah untuk urusan sewa rumah secara bulanan antara penyewa dan pemilik rumah.
- Tarikh: 10 Januari 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik rumah, Encik Ahmad dan Penyewa, Cik Siti
- Alamat Rumah: No. 123, Jalan Perdana, Kuala Lumpur
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Kadar Sewa: RM1,500 sebulan
- Cara Pembayaran: Pembayaran dalam bentuk cek harus dibuat pada 5 hari sebelum bulan baru
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan perkhidmatan penyelenggaraan asas
- Kewajipan Penyewa: Menjaga kebersihan dan tidak melakukan sebarang pengubahsuaian tanpa persetujuan
Kedua-dua pihak bersetuju untuk mematuhi syarat-syarat yang ditetapkan di dalam surat ini.
2. Perjanjian Sewa Rumah Jangka Panjang
Surat perjanjian ini direka untuk sewa rumah bagi jangka masa yang lebih panjang, sesuai untuk keluarga.
- Tarikh: 1 Februari 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Puan Fatimah dan Penyewa, Encik Idris
- Alamat Rumah: No. 45, Jalan Bunga, Shah Alam
- Tempoh Sewa: 3 tahun
- Kadar Sewa: RM2,000 sebulan
- Cara Pembayaran: Pembayaran melalui pemindahan bank sebelum atau pada 1 setiap bulan
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan air dan elektrik serta menyelenggara rumah
- Kewajipan Penyewa: Membayar sewa tepat pada waktu dan menjaga rumah dalam keadaan baik
Kedua-dua pihak bersetuju untuk meningkatkan kerjasama sepanjang tempoh penyewaan ini.
3. Perjanjian Sewa Bilik
Surat ini adalah perjanjian untuk menyewa bilik dalam sebuah rumah berkongsi.
- Tarikh: 15 Mac 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Encik Zain dan Penyewa, Cik Leila
- Alamat Rumah: No. 22, Jalan Bahagia, Petaling Jaya
- Tempoh Sewa: 6 bulan
- Kadar Sewa: RM800 sebulan
- Cara Pembayaran: Tunai setiap awal bulan
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan perabot dan penyelenggaraan bilik
- Kewajipan Penyewa: Menggunakan fasiliti bersama dengan cara yang bertanggungjawab
Persetujuan ini bertujuan untuk menjaga keharmonian dan keselesaan setiap penghuni.
4. Perjanjian Sewa Rumah Untuk Pelajar
Perjanjian sewa ini direka khusus untuk pelajar yang mencari tempat tinggal sementara.
- Tarikh: 20 April 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Tuan Haji Rahim dan Penyewa, Cik Mei
- Alamat Rumah: No. 10, Jalan Universiti, Kuala Lumpur
- Tempoh Sewa: 1 tahun akademik
- Kadar Sewa: RM600 sebulan
- Cara Pembayaran: Melalui pemindahan bank setiap bulan
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan utiliti seperti elektrik dan wifi
- Kewajipan Penyewa: Menghormati kebebasan antara rakan sebilik
Surat perjanjian ini bertujuan menjaga hak dan tanggungjawab setiap individu.
5. Perjanjian Sewa Rumah bagi Penginapan Jangka Pendek
Dokumen ini adalah perjanjian sewa untuk penginapan jangka pendek, sesuai untuk pelancong.
- Tarikh: 5 Mei 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Puan Aisha dan Penyewa, Encik Bob
- Alamat Rumah: No. 12, Jalan Taman, Langkawi
- Tempoh Sewa: 2 minggu
- Kadar Sewa: RM150 sehari
- Cara Pembayaran: Pembayaran penuh sebelum ketibaan
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan rumah dalam keadaan bersih dan selesa
- Kewajipan Penyewa: Menjaga kesopanan dan kebersihan sepanjang penginapan
Surat ini untuk melindungi hak semua pihak dalam tempoh penginapan ini.
6. Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga Besar
Surat perjanjian ini adalah untuk sewa rumah bagi keluarga yang lebih besar dengan keperluan khusus.
- Tarikh: 1 Jun 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Encik Tan dan Penyewa, Keluarga Encik Ali
- Alamat Rumah: No. 30, Jalan Damai, Cheras
- Tempoh Sewa: 2 tahun
- Kadar Sewa: RM2,800 sebulan
- Cara Pembayaran: Masuk akaun pemilik setiap bulan
- Kewajipan Pemilik: Memastikan keselamatan rumah dan kawasan sekitar
- Kewajipan Penyewa: Menguruskan rumah dan membuat laporan sebarang kerosakan
Kedua-dua pihak berjanji untuk menghormati antara satu sama lain sepanjang perjanjian ini.
7. Perjanjian Sewa Komersil
Perjanjian ini dikhususkan bagi menyewa premis untuk tujuan komersil.
- Tarikh: 15 Julai 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Puan Ros dan Penyewa, Encik Kumar
- Alamat Premis: No. 5, Jalan Niaga, Kuala Lumpur
- Tempoh Sewa: 5 tahun
- Kadar Sewa: RM5,000 sebulan
- Cara Pembayaran: Pembayaran segera setiap awal bulan
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan kemudahan dan sokongan untuk operasi perniagaan
- Kewajipan Penyewa: Menggunakan premis hanya untuk tujuan yang dipersetujui
Perjanjian ini untuk melindungi kepentingan dan hak penyewa dalam menjalankan perniagaan.
8. Perjanjian Sewa Rumah Keluarga yang Berpisah
Ini adalah contoh surat perjanjian untuk keluarga yang telah bercerai dan ingin menyewa rumah bagi tujuan menjaga anak.
- Tarikh: 30 Ogos 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Encik Arif dan Penyewa, Puan Sarah
- Alamat Rumah: No. 8, Jalan Harapan, Johor Bahru
- Tempoh Sewa: 2 tahun
- Kadar Sewa: RM1,800 sebulan
- Cara Pembayaran: Pembayaran bank langsung tidak lewat dari 1 haribulan
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan tempat tinggal yang sesuai untuk anak-anak
- Kewajipan Penyewa: Menjamin keselamatan dan keselesaan anak-anak di rumah
Perjanjian ini bertujuan melindungi kepentingan kedua-dua belah pihak dengan jelas.
9. Perjanjian Sewa Rumah untuk Pembantu Rumah
Surat ini adalah untuk memperjelas perjanjian sewa rumah bagi pembantu rumah yang memerlukan tempat tinggal.
- Tarikh: 10 September 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Puan Fatimah dan Penyewa, Cik Rina
- Alamat Rumah: No. 25, Jalan Sejahtera, Kota Bharu
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Kadar Sewa: RM500 sebulan
- Cara Pembayaran: Bayaran dibayar secara tunai pada awal setiap bulan
- Kewajipan Pemilik: Menyediakan ruang khas dan kemudahan asas
- Kewajipan Penyewa: Menjaga kebersihan dan mematuhi peraturan rumah
Tujuan perjanjian ini adalah bagi memastikan keselesaan dan keharmonian antara kedua-dua pihak.
10. Perjanjian Sewa Rumah untuk Program Kerja Jagaan
Surat ini adalah perjanjian sewa yang berkaitan dengan perinci untuk program jaga kanak-kanak di rumah.
- Tarikh: 1 Oktober 2023
- Pihak Ditandatangani: Pemilik, Tuan Amir dan Penyewa, Puan Aida
- Alamat Rumah: No. 18, Jalan Pelajar, Penang
- Tempoh Sewa: 1 tahun sekolah
- Kadar Sewa: RM1,200 sebulan
- Cara Pembayaran: Pembayaran di awal bulanan melalui bank
- Kewajipan Pemilik: Memastikan keselamatan dan kesejahteraan kanak-kanak
- Kewajipan Penyewa: Menyediakan persekitaran yang positif dan selamat untuk kanak-kanak
Perjanjian ini bertujuan memastikan kejelasan antara kedua-dua pihak yang terlibat.
Jadi, itu dia sedikit sebanyak tentang contoh surat perjanjian rumah sewa yang boleh membantu anda dalam situasi sewa-menyewa. Harapnya informasi yang kami kongsikan ini dapat memudahkan urusan anda. Terima kasih kerana sudi membaca artikel ini, dan jangan lupa untuk datang lagi ke sini untuk lebih banyak tips dan info berguna lain. Sampai jumpa lagi, ya!