Surat agreement sewa rumah adalah dokumen penting yang mengikat pemilik rumah dan penyewa. Dalam surat ini, pihak pemilik rumah memberikan keterangan mengenai hartanah seperti alamat dan jenis rumah, sementara pihak penyewa menyatakan pengesahan untuk menyewa. Terma sewa termasuk jumlah sewa, tempoh penyewaan, dan deposit juga dinyatakan dengan jelas dalam surat tersebut. Selain itu, surat agreement sewa rumah boleh merangkumi kewajipan pemilik untuk menjaga keadaan rumah dan tanggungjawab penyewa untuk membayar bil utiliti. Contoh surat agreement sewa rumah yang lengkap dan terperinci memberikan perlindungan kepada kedua-dua pihak sepanjang tempoh sewaan.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Agreement Sewa Rumah
Memang penting untuk ada surat agreement sewa rumah yang jelas dan teratur untuk elakkan sebarang salah faham antara penyewa dan tuan rumah. Dengan surat ni, semua terma dan syarat akan dinyatakan dengan jelas. Jadi, jom kita tengok apa yang perlu ada dalam surat agreement ni.
1. Tajuk Surat
Tajuk surat mesti jelas supaya semua orang tahu apa isi surat tersebut. Contohnya, “Surat Perjanjian Sewa Rumah”.
2. Pengenalan
Bahagian ini biasanya mengandungi butiran asas seperti nama dan alamat tuan rumah dan penyewa. Sebaiknya, sertakan juga nombor kad pengenalan atau nombor pendaftaran syarikat jika ada.
| No | Butiran |
|---|---|
| 1 | Nama Tuan Rumah |
| 2 | Alamat Tuan Rumah |
| 3 | Nama Penyewa |
| 4 | Alamat Penyewa |
3. Keterangan Harta
Senaraikan maklumat tentang rumah yang disewa. Pastikan untuk masukkan:
- Alamat lengkap rumah yang disewa
- Jenis rumah (contohnya, pangsapuri, rumah teres, dll.)
- Saiz rumah (jika tahu, boleh masukkan dalam kaki persegi)
- Apakah perabot yang disediakan (jika ada)
4. Tempoh Sewa
Di bahagian ini, jelas nyatakan tempoh sewa. Contohnya:
- Mulai dari: [Tarikh mula]
- Sampai: [Tarikh tamat]
5. Bayaran Sewa
Semua perkara berkaitan bayaran sewa perlu dinyatakan dengan terperinci. Termasuk:
- Jumlah bayaran sewa bulanan
- Tanggal bayaran (contohnya tiap-tiap bulan pada 1hb)
- Kaedah bayaran (contohnya, pemindahan bank, cek, dll.)
- Deposit dan terma pengembalian deposit
6. Tanggungjawab Penyewa dan Tuan Rumah
Masing-masing perlu jelas apa tanggungjawab mereka. Contoh:
| Tanggungjawab | Penyewa | Tuan Rumah |
|---|---|---|
| Pembaikan dalam rumah | Beritahu jika ada kerosakan | Buat pembaikan yang diperlukan |
| Bayaran Bil | Bayar bil utiliti (air, elektrik) | Tiada tanggungan untuk bil |
| Kebersihan | Menjaga kebersihan rumah | Tidak terlibat |
7. Penamatan Perjanjian
Termasuk bagaimana perjanjian boleh ditamatkan oleh salah satu pihak. Pastikan bertulis jelas tentang:
- Tempoh notis yang diperlukan (contohnya, 30 hari sebelum)
- Keadaan pemandangan rumah selepas tamat sewa
8. Tandatangan
Akhir sekali, pastikan kedua-dua pihak menandatangani surat ini untuk menunjukkan persetujuan. Ruang tandatangan perlu disediakan untuk:
- Tandatangan Tuan Rumah
- Tandatangan Penyewa
- Tarikh tandatangan
Dengan struktur seperti ni, surat agreement sewa rumah anda akan jadi lebih teratur dan mudah difahami. Jadi, tak ada isu untuk kedua-dua pihak!
Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah
Berikut adalah sepuluh contoh surat perjanjian sewa rumah yang berbeza-beza berdasarkan situasi yang berbeza. Setiap contoh dirangka untuk memberikan pemahaman yang baik tentang bagaimana menulis perjanjian sewa dengan jelas dan profesional.
1. Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga
Perjanjian ini dibuat pada tarikh ___________ antara Pemilik, ___________ yang bertindak sebagai pemilik hartanah dan Penyewa, ___________ untuk menyewa rumah yang terletak di ___________. Kedua-dua pihak bersetuju bahawa:
- Penyewa akan menyewa rumah tersebut untuk tempoh ___________ dengan sewa bulanan RM__________.
- Pembayaran sewa akan dibuat pada atau sebelum 5 hari bulan setiap bulan.
- Penyewa bertanggungjawab untuk menjaga kebersihan dan keselamatan rumah sewa.
- Segala kerosakan yang disebabkan oleh penyewa perlu dibaiki oleh penyewa sendiri.
- Perjanjian ini boleh diperbaharui atau ditamatkan dengan notis sebulan dari mana-mana pihak.
Dengan ini, kedua-dua pihak bersetuju untuk mematuhi syarat-syarat di atas dan menandatangani perjanjian ini. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
2. Perjanjian Sewa Rumah untuk Pelajar
Ini adalah perjanjian sewa yang dibuat pada ___________ antara ___________, pemilik rumah dan ___________, pelajar yang ingin menyewa bilik dalam rumah sewa di ___________. Perjanjian ini menetapkan syarat-syarat berikut:
- Sewa bagi bilik adalah RM ________ sebulan dan akan dibayar pada awal bulan.
- Dana deposit berjumlah RM ________ diperlukan sebelum penyewa memasuki rumah sewa.
- Penyewa berhak menggunakan kemudahan yang tersedia seperti dapur, bilik mandi, dan ruang tamu.
- Penyewa tidak dibenarkan mengubahsuai atau melakukan sebarang kerja di dalam bilik tanpa kebenaran pemilik.
- Perjanjian ini akan tamat pada ___________ atau setelah diberi notis sebulan oleh mana-mana pihak.
Kedua-dua pihak bersetuju bahawa semua terma dan syarat telah dibaca dan dipahami. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
3. Perjanjian Sewa Rumah untuk Perniagaan
Perjanjian sewa ini dibuat pada ___________ antara ___________ sebagai pemilik bangunan perniagaan dan ___________ sebagai penyewa yang ingin menyewa premis untuk tujuan perniagaan. Dengan ini, kedua belah pihak bersetuju:
- Penyewa akan membayar sewa bulanan sebanyak RM ________ pada setiap awal bulan.
- Tempoh sewa adalah selama ___________ dan boleh diperbaharui dengan persetujuan kedua pihak.
- Penyewa mempunyai hak untuk menggunakan ruang yang telah ditetapkan untuk aktiviti perniagaan.
- Penyewa bertanggungjawab terhadap sebarang kerosakan yang berlaku di dalam premis.
- Penyewa perlu memberikan notis 30 hari sebelum menamatkan perjanjian ini.
Dengan ini, kedua-dua pihak menandatangani perjanjian sewa ini dengan penuh kesedaran dan persetujuan. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
4. Perjanjian Sewa Jangka Pendek
Perjanjian sewa jangka pendek ini dibuat pada ___________ antara ___________ dan ___________. Penyewa bersetuju untuk menyewa rumah untuk tempoh ___________ yang bermula dari ___________ hingga ___________. Terma-terma adalah seperti berikut:
- Sewa bulanan adalah RM ________ dan dibayar sebelum ketibaan penyewa.
- Deposit sebanyak RM ________ diperlukan dan akan dikembalikan setelah tamat sewa dan tiada kerosakan.
- Penyewa tidak boleh mengubah struktur atau penampilan rumah tanpa persetujuan pemilik.
- Segala kemudahan disediakan untuk penyewa dengan syarat mereka menjaga dengan baik.
- Sekiranya penyewa ingin menambah tempoh sewa, notis perlu diberikan 14 hari sebelum tamat tempoh sewa.
Kedua belah pihak mengesahkan persetujuan ini dengan menandatangani di bawah. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
5. Perjanjian Sewa Rumah untuk Migran
Ini adalah contoh surat perjanjian sewa yang ditandatangani pada ___________ antara ___________ selaku pemilik dan ___________ sebagai penyewa migran. Beberapa syarat penting dinyatakan seperti berikut:
- Penyewa bersetuju untuk menyewa rumah dengan harga RM ________ setiap bulan.
- Penggunaan utiliti seperti elektrik dan air adalah di atas tanggungjawab penyewa.
- Deposit sebanyak RM ________ diperlukan sebelum masuk ke rumah.
- Sebarang kebincangan atau masalah perlu dirujuk kepada pemilik secepat mungkin.
- Perjanjian ini akan berkuat kuasa selama ___________ dan boleh diperbaharui jika dikehendaki.
Dengan ini, pemilik dan penyewa bersetuju dengan terma dan syarat yang dinyatakan. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
6. Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga Besar
Perjanjian sewa ini ditandatangani pada ___________ antara ___________ (pemilik) dan ___________ (penyewa) yang melibatkan sewaan rumah untuk keluarga besar. Berikut adalah syarat-syarat:
- Jumlah sewa bulanan ditetapkan sebanyak RM ________ dan dibayar pada awal bulan.
- Ruangan yang disewa adalah rumah dengan bilik tidur yang mencukupi untuk ___________ orang.
- Penyewa bertanggungjawab untuk menjaga kebersihan dan keselesaan rumah tersebut.
- Semua kerosakan yang berlaku perlu diperbaiki oleh penyewa.
- Nota satu bulan diperlukan untuk sebarang penamatan perjanjian sewa ini dari mana-mana pihak.
Kedua-dua pihak bersetuju dan tandatangan pada perjanjian ini. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
7. Perjanjian Sewa Rumah untuk Kawasan Perindustrian
Perjanjian sewa rumah untuk perindustrian ini adalah antara ___________ dan ___________ yang dibuat pada ___________. Konsep utama sewaan dijelaskan seperti berikut:
- Sewa bulanan adalah RM ________ dan dijelaskan pada awal bulan setiap bulan.
- Tempoh sewa adalah ___________ dan boleh diperbaharui mengikut persetujuan bersama.
- Penyewa bertanggungjawab sepenuhnya terhadap sebarang kerosakan yang berlaku dalam kawasan sewa.
- Notis sebulan diperlukan untuk menamatkan perjanjian ini.
- Penggunaan harta sewa adalah untuk tujuan perindustrian sepenuhnya dan sebarang pelanggaran boleh mengakibatkan penamatan.
Kedua-dua pihak bersetuju dan menandatangani perjanjian ini. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
8. Perjanjian Sewa Rumah untuk Perayaan
Ini adalah perjanjian sewa khusus untuk tujuan perayaan antara ___________ (pemilik) dan ___________ (penyewa) yang ditandatangani pada ___________. Butiran sewa adalah seperti berikut:
- Sewa untuk tempoh perayaan ditetapkan sebanyak RM ________ dan perlu dibayar penuh sebelum masuk.
- Penyewa perlu menjaga semua peralatan dan kemudahan dengan baik sepanjang tempoh sewa.
- Deposit RM ________ diperlukan dan akan dikembalikan selepas tamat sewa jika tiada kerosakan.
- Perubahan pada struktur perlu disetujui terlebih dahulu oleh pemilik.
- Pemberitahuan perlu diberikan sekurang-kurangnya 7 hari sebelum sewa tamat jika penyewa ingin melanjutkan sewa.
Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________ merupakan pengesahan terhadap perjanjian ini.
9. Perjanjian Sewa Rumah Sementara
Surat perjanjian ini dibuat pada ___________ antara ___________ sebagai pemilik dan ___________ sebagai penyewa untuk menyewa sebuah rumah sementara. Perjanjian terma adalah seperti berikut:
- Penyewaan rumah ini adalah untuk tempoh ___________ bermula dari ___________ hingga ___________.
- Jumlah sewa ditetapkan sebanyak RM ________ setiap bulan dan dibayar secara tepat waktu.
- Segala kerosakan yang berlaku semasa penyewaan adalah tanggungjawab penyewa.
- Penyewa berhak menggunakan semua kemudahan yang disediakan di dalam rumah.
- Pemberitahuan dua minggu diperlukan jika penyewa ingin menbukakan atau memperpanjangkan tempoh sewa.
Kedua belah pihak telah memahami dan bersetuju sepenuhnya dengan terma di atas. Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________.
10. Perjanjian Sewa Rumah untuk Pelancong
Perjanjian ini ditandatangani pada ___________ sebagai perjanjian sewa rumah untuk pelancongan antara ___________ (pemilik) dan ___________ (penyewa) yang merancang untuk tinggal di rumah selama ___________ hari. Syarat-syarat adalah seperti berikut:
- Penyewa perlu membayar sewa sebanyak RM ________ sehari yang tidak boleh dipulangkan.
- Deposit sebanyak RM ________ diperlukan dan akan dikembalikan jika tiada kerosakan.
- Penyewa bertanggungjawab terhadap kebersihan dan keselamatan semasa tinggal di rumah.
- Akses kepada kemudahan seperti kolam renang dan taman adalah dibenarkan dengan syarat mematuhi peraturan
- Pemberitahuan 48 jam diperlukan untuk sebarang pembatalan atau perubahan dalam tempoh sewa.
Tandatangan pemilik: ___________ dan penyewa: ___________ menunjukkan persetujuan terhadap perjanjian ini.
Terima kasih kerana meluangkan masa untuk membaca tentang contoh surat agreement sewa rumah ini. Diharapkan apa yang kami kongsikan dapat membantu anda dalam membuat persetujuan sewa dengan lebih yakin dan jelas. Jangan lupa untuk singgah lagi di sini untuk lebih banyak tips dan panduan berguna di masa akan datang. Sampai jumpa lagi!