10 Contoh Surat Jual Beli Tanah yang Harus Anda Ketahui

by

Surat jual beli tanah adalah dokumen penting dalam transaksi pemilikan hartanah di Malaysia. Dalam proses ini, penjual dan pembeli terlibat dalam perjanjian yang merincikan syarat-syarat jual beli, termasuk harga tanah dan tarikh pemindahan hak milik. Pihak berkuasa tempatan pula memainkan peranan dalam memastikan semua prosedur mengikut undang-undang yang ditetapkan. Para peguam yang berpengalaman sering memberikan nasihat kepada pelanggan mereka mengenai dokumen yang diperlukan dan langkah-langkah yang perlu diambil. Contoh surat yang tepat dapat membantu memudahkan proses ini dan memastikan kepentingan kedua-dua pihak terjaga.

Senarai Kandungan Lihat

Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Jual Beli Tanah

Surat jual beli tanah adalah dokumen penting yang digunakan dalam transaksi jual beli hartanah. Mengikut undang-undang, surat ini harus mematuhi beberapa struktur dan format tertentu untuk memastikan semuanya berjalan lancar dan sah. Di bawah ini adalah panduan lengkap tentang cara menulis surat jual beli tanah dengan jelas dan teratur.

1. Tajuk Surat

Tajuk surat adalah elemen pertama yang perlu ada. Ia mesti jelas dan menunjukkan jenis dokumen tersebut. Sebagai contoh, tajuk yang sesuai boleh ditulis seperti berikut:

Penyata Jual Beli Tanah

2. Butiran Penjual dan Pembeli

Di bahagian ini, masukkan maklumat lengkap tentang penjual dan pembeli. Ini termasuk nama penuh, alamat, dan nombor kad pengenalan. Anda boleh menyusun maklumat ini dalam bentuk senarai seperti berikut:

  • Penjual:
    • Nama: [Nama Penjual]
    • Alamat: [Alamat Penjual]
    • No. Kad Pengenalan: [Nombor Kad Pengenalan]
  • Pembeli:
    • Nama: [Nama Pembeli]
    • Alamat: [Alamat Pembeli]
    • No. Kad Pengenalan: [Nombor Kad Pengenalan]

3. Butiran Tanah

Selanjutnya, nyatakan butiran tanah yang akan dijual. Ini termasuk alamat tanah, keluasan, dan nombor lot. Struktur ini boleh ditulis dalam bentuk jadual untuk kemudahan:

Butiran TanahMaklumat
Alamat Tanah[Alamat Tanah]
Keluasan[Keluasan Tanah]
Nombor Lot[Nombor Lot]

4. Harga Jualan

Seterusnya, anda perlu menyatakan harga jualan tanah dengan jelas. Anda boleh menyatakannya seperti berikut:

Harga Jualan: RM [Jumlah Harga]

5. Terma dan Syarat

Bahagian ini adalah untuk menjelaskan syarat-syarat yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak. Anda boleh menggunakan senarai bernombor untuk memudahkan pembacaan:

  1. Pembeli harus membayar deposit sebanyak RM [Jumlah Deposit] dalam tempoh [Waktu].
  2. Bayaran penuh perlu diselesaikan dalam tempoh [Waktu] selepas deposit diterima.
  3. Penjual akan menyerahkan geran tanah dan dokumen lain yang berkaitan sebaik sahaja pembayaran selesai.
  4. Sebarang kos pemindahan hak milik ditanggung oleh [Pemindah/Pembeli].

6. Tandatangan dan Tarikh

Akhir sekali, jangan lupa untuk menyediakan ruang untuk tandatangan kedua-dua pihak dan tarikh dokumen ditandatangani. Ini penting untuk menandakan persetujuan. Contoh format:

Tandatangan Penjual: _______________________

Tandatangan Pembeli: _______________________

Tarikh: [Tarikh]

Dalam surat jual beli tanah, struktur yang tersusun dan jelas adalah kunci untuk menjamin bahawa semua maklumat terperinci dan tidak ada kekeliruan di antara penjual dan pembeli. Pastikan anda mengikuti format ini untuk melancarkan proses jual beli tanah anda!

Contoh Surat Jual Beli Tanah

Berikut adalah 10 contoh surat jual beli tanah yang berbeza, direka untuk pelbagai situasi dan keperluan. Setiap contoh menggambarkan konteks yang berbeza bagi urusan jual beli tanah dalam bahasa Malaysia.

Baca juga :  10 Contoh Surat Tukar Nama Pemilik Rumah yang Mudah dan Praktis

1. Surat Jual Beli Tanah Pertanian

Surat ini bertujuan untuk menjelaskan perjanjian jual beli bagi tanah pertanian antara penjual dan pembeli.

Tarikh: 15 Januari 2023

Daripada: Ahmad bin Ali
Alamat: No. 12, Jalan Padi, Kampung Baru, Johor
No. Telefon: 012-3456789

Kepada: Siti binti Abdul
Alamat: No. 45, Jalan Emas, Kuala Lumpur
No. Telefon: 012-9876543

Yang Berhormat Siti,

Per: Surat Jual Beli Tanah Pertanian

Saya, Ahmad bin Ali, bersetuju untuk menjual kepada anda, Siti binti Abdul, sekeping tanah pertanian berkeluasan 2 ekar yang terletak di Kampung Padi, Johor. Harga jualan ialah RM50,000.00 dan bayaran akan dilakukan secara tunai pada tarikh yang dipersetujui.

Berikut adalah terma dan syarat jual beli:

  • Bayaran awal sebanyak RM10,000.00 perlu dibayar sebelum 1 Februari 2023.
  • Penyerahan tanah akan dilakukan selepas bayaran penuh.
  • Pindah milik akan dilakukan di pejabat peguam pada 15 Mac 2023.

Untuk sebarang pertanyaan, sila hubungi saya di nombor telefon yang tertera. Saya berharap urusan ini dapat berjalan dengan lancar.

Terima kasih.

Yang ikhlas,

Ahmad bin Ali

2. Surat Jual Beli Tanah Komersial

Surat ini dilakukan untuk mengesahkan perjanjian antara pihak penjual dan pembeli bagi tanah komersial.

Tarikh: 20 Februari 2023

Daripada: Roslan bin Hamid
Alamat: No. 8, Jalan Teratai, Petaling Jaya, Selangor
No. Telefon: 019-2345678

Kepada: Farah binti Zainal
Alamat: No. 11, Jalan Beringin, Damansara, Selangor
No. Telefon: 019-8765432

Yang Dihormati Farah,

Per: Surat Jual Beli Tanah Komersial

Saya, Roslan bin Hamid, bersetuju untuk menjual kepada anda, Farah binti Zainal, sekeping tanah komersial seluas 5,000 kaki persegi yang terletak di Jalan Bunga, Selangor. Harga jualan ditetapkan pada RM250,000.00 dan akan dibuat secara ansuran selama lima bulan.

Berikut adalah terma terperinci:

  • Pembayaran pada bulan pertama sebanyak RM50,000.00 sebelum 1 Mac 2023.
  • Pembayaran ansuran bulan berikutnya sebanyak RM40,000.00 hingga bulan kelima.
  • Segala dokumen berkaitan pemindahan hak milik akan diuruskan oleh peguam yang dilantik.

Mohon sahkan penerimaan surat ini dan sebarang perubahan yang diperlukan boleh dibincangkan. Terima kasih di atas kerjasama anda.

Salam hormat,

Roslan bin Hamid

3. Surat Jual Beli Tanah Perumahan

Surat ini bertujuan untuk menyatakan persetujuan jual beli tanah untuk tujuan perumahan.

Tarikh: 5 Mac 2023

Daripada: Zainab binti Mohamad
Alamat: No. 20, Jalan Cinta, Seremban, Negeri Sembilan
No. Telefon: 013-4567890

Kepada: Amir bin Ismail
Alamat: No. 32, Jalan Bahagia, Kota Bharu, Kelantan
No. Telefon: 013-9876543

Yang Dihormati Amir,

Per: Surat Jual Beli Tanah Perumahan

Saya, Zainab binti Mohamad, dengan ini bersetuju untuk menjual kepada anda, Amir bin Ismail, sekeping tanah perumahan seluas 1 ekar di Taman Ria, Seremban. Harga jualan untuk tanah tersebut adalah RM90,000.00 dan pembayaran dibuat secara tunai.

Berikut adalah syarat-syarat yang dipersetujui:

  • Pembayaran penuh perlu diselesaikan sebelum 15 April 2023.
  • Dokumen pemindahan hak milik akan disiapkan oleh peguam selepas pembayaran dibuat.
  • Penyerahan tanah akan dilakukan pada tarikh bersetuju selepas urusan pemindahan dilakukan.

Jika ada pertanyaan atau butiran tambahan yang diperlukan, sila hubungi saya seperti yang tertera. Saya berharap urus niaga ini dapat berjalan dengan lancar.

Terima kasih.

Hormat saya,

Zainab binti Mohamad

4. Surat Jual Beli Tanah Lot Kedai

Surat ini ditulis untuk memperincikan persetujuan jual beli bagi tanah lot kedai yang akan digunakan untuk perniagaan.

Tarikh: 10 April 2023

Daripada: Hasan bin Yaakob
Alamat: No. 25, Jalan Merah, Shah Alam, Selangor
No. Telefon: 014-5678910

Kepada: Laila binti Mohd
Alamat: No. 50, Jalan Impian, Kuala Lumpur
No. Telefon: 014-0987654

Yang Dihormati Laila,

Per: Surat Jual Beli Tanah Lot Kedai

Baca juga :  10 Contoh Surat Rayuan Pengurangan Bayaran Denda

Saya, Hasan bin Yaakob, berbesar hati untuk menjual kepada anda, Laila binti Mohd, sebuah lot kedai seluas 1,200 kaki persegi di pusat perniagaan Taman Bunga, Shah Alam. Harga jualan yang dipersetujui adalah RM180,000.00, yang perlu dibayar dalam dua ansuran.

Berikut adalah terma yang telah dipersetujui:

  • Ansuran pertama RM90,000.00 perlu dibayar sebelum 30 April 2023.
  • Ansuran kedua RM90,000.00 dibayar pada 30 Mei 2023.
  • Dokumen pemindahan hak milik akan diselesaikan selepas pembayaran ansuran kedua.

Harap maklum bahawa sebarang perubahan syarat boleh dibincangkan. Saya mengucapkan terima kasih atas kerjasama anda dalam urusan ini.

Salam sejahtera,

Hasan bin Yaakob

5. Surat Jual Beli Tanah Pertanian Bersama Pihak Ketiga

Surat ini mencerminkan persetujuan bersama antara beberapa pihak untuk menjual tanah pertanian.

Tarikh: 15 Mei 2023

Daripada: Zuraida binti Rahman
Alamat: No. 33, Jalan Manggis, Bentong, Pahang
No. Telefon: 017-1234567

Kepada: Sarip bin Jali
Alamat: No. 14, Jalan Tani, Temerloh, Pahang
No. Telefon: 017-8901234

Per: Surat Jual Beli Tanah Pertanian Bersama Pihak Ketiga

Selamat sejahtera Sarip,

Saya Zuraida binti Rahman, bersama rakan niaga saya, Ahmad bin Mokhtar, bersetuju untuk menjual kepada anda, Sarip bin Jali, sekeping tanah pertanian seluas 3 ekar di Kampung Lembah, Bentong. Harga jualan sebanyak RM70,000.00 perlu dibayar secara tunai sebelum 15 Jun 2023.

Terma dan syarat adalah seperti berikut:

  • Pembayaran penuh RM70,000.00 dilakukan sebelum tarikh yang disebutkan.
  • Tanah perlu dikosongkan sebelum 30 Jun 2023.
  • Proses pemindahan hak milik akan dijalankan di pejabat peguam.

Sila sahkan penerimaan surat ini dan sebarang perbincangan tambahan boleh dilakukan. Terima kasih atas kerjasama anda.

Hormat kami,

Zuraida binti Rahman & Ahmad bin Mokhtar

6. Surat Jual Beli Tanah Untuk Pembinaan Rumah

Surat ini memberikan perincian mengenai jual beli tanah khusus untuk tujuan pembinaan rumah.

Tarikh: 20 Jun 2023

Daripada: Ismail bin Ahmad
Alamat: No. 18, Jalan Kenanga, Nilai, Negeri Sembilan
No. Telefon: 012-5432189

Kepada: Noura binti Rashid
Alamat: No. 60, Jalan Selamat, Miri, Sarawak
No. Telefon: 012-6789012

Yang Dihormati Noura,

Per: Surat Jual Beli Tanah Untuk Pembinaan Rumah

Saya, Ismail bin Ahmad, dengan ini bersetuju untuk menjual kepada anda, Noura binti Rashid, sekeping tanah seluas 2.5 ekar di Taman Merah, Nilai bagi tujuan pembinaan rumah. Harga jualan telah dipersetujui sebanyak RM160,000.00 dan pembayaran akan dilakukan secara tunai.

Syarat-syarat adalah seperti berikut:

  • Bayaran penuh perlu diselesaikan sebelum 5 Julai 2023.
  • Pindah milik akan dilakukan selepas pembayaran penuh dibuat.
  • Dokumen pemindahan akan disiapkan oleh peguam yang dilantik.

Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan, sila hubungi saya di nombor yang tertera. Terima kasih atas kerjasama ini.

Salam hormat,

Ismail bin Ahmad

7. Surat Jual Beli Tanah Untuk Pelaburan

Surat ini memberi penjelasan tentang urusan jual beli tanah bagi tujuan pelaburan.

Tarikh: 25 Julai 2023

Daripada: Farid bin Osman
Alamat: No. 40, Jalan Bunga Raya, Kota Kinabalu, Sabah
No. Telefon: 016-5432109

Kepada: Mahani binti Mohd
Alamat: No. 25, Jalan Sejahtera, Kuching, Sarawak
No. Telefon: 016-7890123

Yang Dihormati Mahani,

Per: Surat Jual Beli Tanah Untuk Pelaburan

Saya, Farid bin Osman, dengan sukacita mengesahkan penjualan sekeping tanah seluas 4 ekar di kawasan baru Taman Selamat bagi tujuan pelaburan. Harga jualan adalah RM300,000.00 dan pembayaran perlu dibuat secara ansuran selama 6 bulan.

Syarat-syarat urus niaga adalah seperti berikut:

  • Ansuran pertama RM50,000.00 harus dibayar sebelum 1 Ogos 2023.
  • Pembayaran seiringan dengan RM40,000.00 pada bulan berikutnya.
  • Dokumen pemindahan hak milik akan diselesaikan selepas pembayaran terakhir.

Saya berharap kita dapat bekerjasama dengan baik dalam pelaburan ini. Bagi sebarang pertanyaan, sila hubungi saya.

Terima kasih.

Hormat saya,

Farid bin Osman

Baca juga :  10 Contoh Surat Pelepasan Bankrap yang Bisa Menjadi Inspirasi Anda

8. Surat Jual Beli Tanah Untuk Pembangunan Perumahan

Surat ini menggambarkan perjanjian jual beli tanah bagi tujuan pembangunan perumahan.

Tarikh: 30 Ogos 2023

Daripada: Razak bin Aliff
Alamat: No. 30, Jalan Kasih, Ipoh, Perak
No. Telefon: 019-1122334

Kepada: Laila binti Rahman
Alamat: No. 15, Jalan Senyum, Taiping, Perak
No. Telefon: 019-2233445

Yang Dihormati Laila,

Per: Surat Jual Beli Tanah Untuk Pembangunan Perumahan

Saya, Razak bin Aliff, bersetuju untuk menjual kepada anda, Laila binti Rahman, sekeping tanah seluas 6 ekar di kawasan perumahan Taman Damai. Harga jualan yang dipersetujui adalah RM500,000.00 dan pembayaran perlu dilakukan secara ansuran.

Berikut adalah terma dan syarat:

  • Bayaran awal sebanyak RM100,000.00 perlu dibayar sebelum 15 September 2023.
  • Bayaran ansuran bulan seterusnya RM80,000.00 sehingga selesai.
  • Proses pemindahan hak milik akan diuruskan oleh peguam selepas pembayaran penuh.

Saya berharap kita dapat menjalankan urus niaga ini dengan baik. Untuk pertanyaan lanjut, sila hubungi saya.

Terima kasih.

Yang ikhlas,

Razak bin Aliff

9. Surat Jual Beli Tanah Untuk Projek Komersial

Surat ini memberikan penjelasan tentang urusan jual beli tanah untuk projek komersial.

Tarikh: 12 September 2023

Daripada: Aisyah binti Jalal
Alamat: No. 22, Jalan Sederhana, Alor Setar, Kedah
No. Telefon: 017-9988776

Kepada: Fahmi bin Ibrahim
Alamat: No. 55, Jalan Merpati, Sungai Petani, Kedah
No. Telefon: 017-2233445

Yang Dihormati Fahmi,

Per: Surat Jual Beli Tanah Untuk Projek Komersial

Saya, Aisyah binti Jalal, dengan ini bersetuju untuk menjual kepada anda, Fahmi bin Ibrahim, sekeping tanah seluas 8,000 kaki persegi di kawasan industri Taman Perdagangan, Kedah. Harga jualan adalah RM600,000.00 yang perlu dibayar secara tunai.

Syarat-syarat adalah seperti berikut:

  • Pembayaran sepenuhnya perlu diselesaikan sebelum 30 September 2023.
  • Dokumen pemindahan hak milik akan disiapkan oleh peguam yang dilantik.
  • Penyerahan tanah akan dilakukan selepas pembayaran penuh diterima.

Saya berharap kita dapat menjalankan urus niaga ini dengan baik dan jika ada pertanyaan, sila hubungi saya.

Terima kasih.

Salam hormat,

Aisyah binti Jalal

10. Surat Jual Beli Tanah Warisan

Surat ini ditulis untuk memperincikan jual beli tanah daripada pemilik warisan kepada pembeli.

Tarikh: 5 Oktober 2023

Daripada: Noraini binti Rahmat
Alamat: No. 5, Jalan Warisan, Kuala Terengganu
No. Telefon: 012-3456789

Kepada: Umar bin Hassan
Alamat: No. 37, Jalan Mohon, Kemaman, Terengganu
No. Telefon: 012-9876543

Yang Dihormati Umar,

Per: Surat Jual Beli Tanah Warisan

Saya, Noraini binti Rahmat, ingin mengesahkan penjualan sekeping tanah warisan seluas 1.2 ekar di Kampung Rahmat kepada anda, Umar bin Hassan. Harga yang dipersetujui adalah RM75,000.00 dan pembayaran secara tunai perlu dilakukan sebelum 15 November 2023.

Terma dan syarat jual beli adalah seperti berikut:

  • Tanah tersebut tidak boleh dipindah milik sehinggalah pembayaran penuh diselesaikan.
  • Dokumen berkaitan akan disediakan oleh peguam.
  • Penyerahan tanah akan dilakukan setelah pembayaran penuh diterima.

Terima kasih atas kerjasama anda. Saya harap urusan ini dapat berjalan dengan baik.

Hormat saya,

Noraini binti Rahmat

Terima kasih kerana meluangkan masa untuk membaca artikel tentang contoh surat jual beli tanah ini! Kami harap anda dapat memahami serba sedikit mengenai proses ini dan bagaimana untuk menyediakan surat yang betul. Kalau ada sebarang soalan atau memerlukan panduan lanjut, jangan segan-segan untuk kongsikan! Jangan lupa untuk datang kembali ke sini untuk lebih banyak info berguna yang lain. Jumpa lagi!

Baca Juga :