Surat perjanjian sewa rumah adalah dokumen penting yang melindungi hak pemilik dan penyewa. Contoh surat perjanjian ini biasanya mengandungi elemen seperti maklumat penyewa, maklumat pemilik, dan terma sewa yang jelas. Format PDF sering digunakan untuk memastikan surat tersebut mudah diakses dan disimpan. Penggunaan surat perjanjian sewa rumah yang betul dapat mengelakkan konflik di masa hadapan. Contoh surat yang ringkas dan mudah difahami membantu kedua-dua pihak memahami tanggungjawab masing-masing.
Struktur Terbaik untuk Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah Simple PDF
Surat perjanjian sewa rumah adalah dokumen penting yang menyatakan syarat-syarat dan tanggungjawab antara penyewa dan pemilik. Untuk memastikan perjanjian ini jelas dan mudah dibaca, penting untuk mengikuti struktur yang sistematik. Berikut adalah panduan tentang bagaimana cara merangka surat perjanjian sewa rumah yang simple dan berkesan.
1. Tajuk Surat
Di bahagian atas surat, sertakan tajuk yang jelas. Ini membantu pembaca untuk segera mengetahui isi kandungan surat tersebut. Contohnya:
PERJANJIAN SEWA RUMAH
2. Maklumat Pemilik dan Penyewa
Seterusnya, masukkan maklumat lengkap tentang pemilik dan penyewa. Ini termasuk:
- Nama penuh pemilik
- Alamat pemilik
- Nombor telefon pemilik
- Nama penuh penyewa
- Alamat penyewa
- Nombor telefon penyewa
3. Butiran Hartanah
Di bahagian ini, perlu ada maklumat mengenai rumah yang disewa. Sebagai contoh:
- Alamat rumah sewa
- Jenis rumah (apartment, rumah teres, dll.)
- Saiz rumah (bilangan bilik dan bilik mandi)
- Kemudahan yang disediakan (kolam renang, parkir, dll.)
4. Tempoh Sewa
Akan datang, nyatakan tempoh sewa. Ini penting untuk mengelakkan kekeliruan. Anda boleh dinyatakan seperti ini:
| Permulaan Sewa | Penamatan Sewa |
|---|---|
| DD/MM/YYYY | DD/MM/YYYY |
5. Jumlah Sewa dan Bayaran
Setelah itu, masukkan maklumat mengenai jumlah sewa yang perlu dibayar dan cara pembayaran. Contohnya:
- Jumlah sewa bulanan: RMXXX
- Tarikh pembayaran: Setiap 1 hari bulan
- Kaedah pembayaran (pemindahan bank, tunai, cek, dll.)
6. Deposit
Nyatakan juga mengenai deposit yang perlu dibayar oleh penyewa, termasuk:
- Jumlah deposit: RMXXX
- Tujuan deposit (sebagai jaminan untuk kerosakan, tunggakan sewa, dll.)
7. Tanggungjawab Penyewa dan Pemilik
Penting untuk menyebut tanggungjawab kedua-dua pihak. Berikut ialah contoh tanggungjawab:
- Tanggungjawab Pemilik:
- Memastikan rumah dalam keadaan baik
- Menjaga kemudahan yang tersedia
- Tanggungjawab Penyewa:
- Menjaga kebersihan rumah
- Memaklumkan sebarang kerosakan
8. Pemindahan dan Penamatan Perjanjian
Jelaskan juga prosedur pemindahan hak dan penamatan perjanjian untuk mengelakkan masalah di masa hadapan:
- Penyewa tidak boleh memindah milik rumah kepada pihak lain tanpa kebenaran pemilik.
- Keperluan pemberitahuan jika ingin menamatkan perjanjian (biasanya 30 hari sebelum tamat sewa).
9. Tandatangan
Bahagian terakhir adalah untuk tandatangan kedua-dua pihak sebagai persetujuan. Beberapa perkara yang boleh dimasukkan:
- Tandatangan Pemilik
- Tandatangan Penyewa
- Tarikh tandatangan
Bila semua ini diatur dengan baik, surat perjanjian sewa rumah anda akan kelihatan kemas dan jelas. Diharapkan panduan di atas dapat membantu anda dalam menyediakan surat perjanjian sewa rumah yang ringkas dan berkesan!
Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah
Berikut adalah 10 contoh surat perjanjian sewa rumah yang boleh digunakan untuk pelbagai tujuan. Setiap contoh hadir dengan maklumat yang lengkap dan sesuai untuk keperluan penyewa dan pemilik rumah.
1. Perjanjian Sewa Rumah Jangka Pendek
Surat perjanjian ini adalah untuk menyewa sebuah rumah selama tempoh pendek, contohnya, seminggu hingga sebulan. Ia sesuai untuk individu yang merancang untuk bercuti atau melawat tempat baru.
- Tarikh Perjanjian: 1 Januari 2024
- Nama Pemilik: Ahmad bin Ali
- Nama Penyewa: Siti Aisyah
- Alamat Rumah: No.10, Jalan Merdeka, Kuala Lumpur
- Tempoh Sewa: 7 hari
- Jumlah Sewa: RM1,000
Perjanjian ini menyatakan bahawa penyewa bersetuju untuk membayar jumlah sewa di muka dan mematuhi semua syarat yang ditetapkan oleh pemilik rumah.
2. Perjanjian Sewa Rumah untuk Keluarga
Surat perjanjian ini dibuat untuk keluarga yang ingin menyewa rumah bagi tujuan tinggal tetap.
- Tarikh Perjanjian: 15 Januari 2024
- Nama Pemilik: Faridah binti Omar
- Nama Penyewa: Ridwan bin Samad
- Alamat Rumah: No.20, Jalan Flora, Johor Bahru
- Tempoh Sewa: 2 tahun
- Jumlah Sewa: RM1,500 sebulan
Untuk perjanjian ini, pemilik dan penyewa telah bersetuju untuk mengikut terma dan syarat yang telah ditentukan, termasuk tidak melakukan sebarang perubahan tanpa kebenaran pemilik.
3. Perjanjian Sewa Rumah Komersial
Surat perjanjian ini ditulis untuk menyewa premis kedai bagi tujuan perniagaan.
- Tarikh Perjanjian: 1 Mac 2024
- Nama Pemilik: Lim Keng Siong
- Nama Penyewa: Syarikat Sdn. Bhd.
- Alamat Rumah: No.5, Jalan Perdagangan, Petaling Jaya
- Tempoh Sewa: 3 tahun
- Jumlah Sewa: RM3,000 sebulan
Perjanjian ini juga termasuk klausa berkaitan dengan penyelenggaraan premis serta pembaharuan kontrak selepas tempoh sewa tamat.
4. Perjanjian Sewa Rumah untuk Pelajar
Surat perjanjian ini adalah untuk penyewa yang terdiri dari pelajar yang ingin menyewa rumah bagi tujuan pengajian mereka.
- Tarikh Perjanjian: 20 Februari 2024
- Nama Pemilik: Zainab binti Rahman
- Nama Penyewa: Amirudin bin Deraman
- Alamat Rumah: No.30, Jalan Universiti, Kaulal Lumpur
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Jumlah Sewa: RM800 sebulan
Penyewa bersetuju untuk mematuhi peraturan rumah dan menjaga kebersihan semasa tinggal di situ.
5. Perjanjian Sewa Rumah untuk Pembantu Rumah
Surat perjanjian ini ditujukan untuk individu yang ingin menyewa bilik bagi pembantu rumah.
- Tarikh Perjanjian: 5 April 2024
- Nama Pemilik: Hasnah binti Hasyim
- Nama Penyewa: Maria dari Jakarta
- Alamat Rumah: No.15, Jalan Aman, Subang Jaya
- Tempoh Sewa: 6 bulan
- Jumlah Sewa: RM600 sebulan
Perjanjian ini juga menyentuh hal-hal mengenai kebajikan dan keselamatan penyewa selama tinggal di rumah tersebut.
6. Perjanjian Sewa Rumah Semasa Musim Perayaan
Surat perjanjian ini digunakan untuk menyewa rumah semasa musim perayaan, contohnya suasana Aidilfitri atau Tahun Baru Cina.
- Tarikh Perjanjian: 1 Mei 2024
- Nama Pemilik: Sulaiman bin Captain
- Nama Penyewa: Tuan Chan
- Alamat Rumah: No.40, Jalan Kebajikan, Ipoh
- Tempoh Sewa: 10 hari
- Jumlah Sewa: RM1,200
Kedua-dua pihak bersetuju untuk menjaga rumah dalam keadaan baik dan mematuhi peraturan yang telah ditentukan.
7. Perjanjian Sewa Rumah Berserta Perabot
Surat perjanjian ini dibuat untuk menyewa rumah yang sudah dilengkapi dengan perabot.
- Tarikh Perjanjian: 30 Mei 2024
- Nama Pemilik: Farhan bin Mohamed
- Nama Penyewa: Norfasya binti Mohd
- Alamat Rumah: No.25, Jalan Taman, Kuantan
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Jumlah Sewa: RM1,000 sebulan
Penyerahan harta sewa berserta senarai perabot yang disewa juga dinyatakan dalam perjanjian ini.
8. Perjanjian Sewa Rumah Tanpa Deposit
Surat perjanjian ini dikaitkan dengan penyewaan yang tidak memerlukan deposit dari penyewa.
- Tarikh Perjanjian: 1 Jun 2024
- Nama Pemilik: Noor binti Zakaria
- Nama Penyewa: Kamal bin Rashid
- Alamat Rumah: No.12, Jalan Selamat, Georgetown
- Tempoh Sewa: 1 tahun
- Jumlah Sewa: RM1,200 sebulan
Perjanjian ini termasuk kesepakatan untuk pemilik menyediakan kemudahan perlu tanpa memerlukan sebarang deposit dari penyewa.
9. Perjanjian Sewa Rumah untuk Pejabat
Surat perjanjian ini dirangka untuk menyewa rumah yang digunakan sebagai pejabat.
- Tarikh Perjanjian: 15 Julai 2024
- Nama Pemilik: Khairul binti Rahman
- Nama Penyewa: Syarikat ABC Sdn. Bhd.
- Alamat Rumah: No.8, Jalan Industri, Shah Alam
- Tempoh Sewa: 3 tahun
- Jumlah Sewa: RM4,000 sebulan
Perjanjian ini menyentuh tentang penyelenggaraan yang diperlukan dan penggunaan premis secara profesional.
10. Perjanjian Sewa Rumah dengan Opsyen Pembelian
Surat perjanjian ini memberi pilihan pembeli untuk membeli rumah setelah tempoh sewa tamat.
- Tarikh Perjanjian: 1 Ogos 2024
- Nama Pemilik: Nabilah binti Mohd
- Nama Penyewa: Faizal bin Azhari
- Alamat Rumah: No.50, Jalan Damai, Melaka
- Tempoh Sewa: 2 tahun
- Jumlah Sewa: RM1,800 sebulan
Perjanjian ini juga menetapkan harga pembelian rumah di akhir tempoh sewa untuk memudahkan penyewa yang berminat membeli.
Terima kasih kerana meluangkan masa untuk membaca artikel tentang “contoh surat perjanjian sewa rumah simple pdf” ni! Kami harap anda dapat manfaat dan idea baru untuk menguruskan sewa rumah dengan lebih baik. Jangan lupa untuk singgah lagi di sini nanti untuk lebih banyak tips dan panduan berguna. Sampai jumpa lagi, selamat menyewa!